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澳洲买房7大常见问题解答
现在去澳洲买房成了很多国人的首选，那去澳洲买房不比国内，总会遇到一些难以预料的问题，所以今天，留学群小编给大家介绍一下澳洲买房7大常见问题解答，希望能帮助到您。Q1：房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检验，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字。Q2：目前澳洲鼓励投资，和房产相关的税费较少，如以后税费增加怎么办?澳洲制度完善政府在制定法律法规和税费等方面都根据民意和法律程序来规定，而不是政府颁布任何的调控政策。并且根据民意会做小幅度的调整。就因为在制定政策时的如此的严谨和全面，所以整个环境和市场不会有太大的波动，并且澳洲是可以合理避税的。Q3：澳洲什么朝向的房子好?澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人认可的最好的房子!但有条件的话，北面相对来说，有早晨的阳光。Q4：澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?澳洲是地契证明。他们的证件只是一张印有公章的纸，上面有相应的编码在澳洲房产管理局都能查的到房子的信息来证明业...
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澳洲买房7大常见问题解答的相关文章
澳洲买房最详细的流程一览
去澳洲买房，每一个流程大家都要熟悉，次啊能做到万无一失，买到心仪的房子，所以今天，留学群小编给大家讲讲澳洲买房最详细的流程一览，希望能帮助到您。多华人都已经决定好在澳大利亚买房了，但是澳大利亚房产交易方面一窍不通。虽说，现在有专业们的中介公司帮忙，但是了解基本的房产交易流程百利而无一害。那么，澳洲房产交易流程是什么呢?1.选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收...[ 查看全文 ]
在美国奥兰多买房需要了解哪些方面
对于想要去在美国奥兰多买房的同学来说，不知道在美国奥兰多买房的注意事项有没有什么了解呢？今天就和留学群的小编一起来了解一下在美国奥兰多买房需要了解哪些方面吧？近些年来在美国奥兰多买房的人群种，中国人是最多的，因为奥兰多这里的知名学校也是比较多的，所以有很多人是专门跑道奥兰多这里来买房的。主要是为了方便自己的子女上学。去奥兰多买房一些注意事项必须要知道，最重要的一点就是在奥兰多买房与取得美国绿卡...[ 查看全文 ]
澳洲买房要注意的5大问题
对于去澳洲买房也算是人生中一件大事，所以还是要慎重对待，所以今天，留学群小编给大家讲讲澳洲买房要注意的5大问题。新闻对您有帮助。一、房屋的定位买房时一定要有一个明确的目标，知道自己想买什么样的房子，比如:首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。其次，是地段。不同的人不同的喜好，有些人喜欢偏郊，环境好、清静，有些人喜欢热闹，逛街方便...[ 查看全文 ]
澳洲近几年的房价上涨情况
现在国内房产政策收紧，所以很多中国买主对澳洲房产都很感兴趣。那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲商品房产价格走势有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲近几年房价上涨情况吧。澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、中国香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。澳洲房地产市场名列世界第一类“高度透明”,澳洲的开发商...[ 查看全文 ]
澳洲买房投资的回报率如何
所谓投资，无论是房产还是金融，大家都会关注房产的投资回报率，所以今天，留学群小编给大家讲讲澳洲买房投资的回报率如何，希望能帮助到您。在澳洲买房当作投资
澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率抵达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。可快速抵押借...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资如何发租
对于澳洲的房产，虽然近几年房价有上涨，但是投资澳洲房产的朋友还是挺多的。今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房产投资如何发租，希望能帮助到您。一、开发商很多国外开发商为了促进销售业绩，会在海外销售时加入一些销售奖励，开发商会承诺包租服务，一般在每年房价的5%左右，1-3年或更长的期，并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。交易方式为月结，每个月汇入业主在澳洲的帐户。优点A.此类方式比较方便不在澳...[ 查看全文 ]
澳洲房产税的计算方式
现在因为澳洲房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲房产交易税有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房产税的计算方式吧。简单来说，澳洲的房屋单位没有细致分到“元/平方米”，通常都是综合考量按“澳元/套”为单位来衡量的。所以在我们查阅澳洲的参考资料中经常会提及“房屋价格的中间值”和“房屋价格的平均值”，国人在海外房产的时候，也要试着去转换一...[ 查看全文 ]
泰国买房过户须知
最近中泰高铁已经开工，所以泰国房产投资是越来越热门。如果在泰国买了房想转卖，得如何过户呢?要办理哪些手续和提供哪些文件呢?下面就让留学群小编给大家简单介绍一下泰国买房过户须知，希望有参考价值。在泰国，为了更好的价格，一般泰国房产投资者和房产开发商在房产未建或在建时就签订购房合同(购买期房)，当房产项目建成后，完全法律生效为法律承认的公寓单元之后，卖方及买方将在土地办公室注册产权转让手续，从而获...[ 查看全文 ]
美国买房要知道的事儿
现在投资美国房产的国人越来越多，不过对于美国的房产是怎么出售的，有很多人并不死很了解，下面留学群小编给大家讲讲美国买房要知道的事儿。希望能帮助到您。1. 普通工人一年工资购60平方米住房我们先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间...[ 查看全文 ]
马耳他买房怎么报税
据留学群小编了解，马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。随着不少出国人士将目标转向马耳他房产投资，那么关于马耳他房产税你知道多少？接着我们一起来了解下吧，欢迎阅读。马耳他简介：马耳他是位于地中海中部的岛国，由地中海一些岛屿组成，有“地中海心脏”之称，是一处著名的休闲度假地区。因地处地中海重要战略位置，马耳他在历史上曾为多个民族占领。 公元前10至8世纪，腓尼基人到此定...[ 查看全文 ]
