留学群相关文章 日本购房面积计算方式的相关文章推荐
日本购房面积计算方式
如今，去日本买房已经成了国内很多精英人士的选择之一，不过日本买房和国内有些不一样，下面留学群小编就给大家详细介绍一下日本购房面积计算方式吧，希望对各位有所帮助。由于经济不景气的影响，日本房地产的价格已经跌到了谷底(当然谷底下面可能还有谷底)，现在在日本购房的国人越来越多，简直有种要把全日本买下的赶脚，但是大家有木有注意到，日本一套60平米左右的房子，看上去好像有国内100平米那么大，这是为什么?其实每次成交以后不知道大家有木有注意过，合同上其实是有两个面积数的，较小的那个叫做“登录面积”，即完全的室内面积，而较大的那个叫做“壁芯面积”，是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。中国房地产业也采用壁芯面积计数，但是，在日本购买房产时，楼梯、走廊、电梯等公用设施的面积，是不算在房屋面积之内的，而中国普遍将其折入每个用户的房产面积中，这是二者测算的第一个不同。仅仅如此，仍然不足以产生如此大的差别，因为还有一个较大的差别，那便是在日本购买房屋，阳台和阴台，是不计算在房产面积之中的。这时与国内测算方法的第二个不同。在日本的售楼广告中,对每套住宅的空间大小，通常是用“专有面积××平方米”、“专用面积××平方米”这样的用语来表达。专有面积是指户主的产权面积、专用面积是户主平时可以独自使用的部分...
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日本购房面积计算方式的相关文章
日本房产产权解析
日本的房产产权有别于国内，因为日本实行的是永久产权，那么今天，留学群小编就给大家详细介绍一下日本房产产权解析，希望对各位有所帮助。在日本，房子和土地都是可以出售的。一般来说，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。即便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。日本房屋产权属于永久产权，不会有到期的情况，可以一直居住。这有别于中国的房产产权...[ 查看全文 ]
日本买房最贵的城市
在海外房产投资大热的今天，日本就深受中国买家的青睐，那么日本那个城市的房子最贵呢?今天，留学群小编就给大家详细介绍一下日本买房最贵的城市，希望对各位有所帮助。记得李嘉诚曾经说过购置房地产的铁则：地段，地段，还是地段!所以最保值的房地产实际就是地段的物件。日本讲究一分钱一分货，花5000万日元，在东京的足立区可以买3LDK(3居室加一厅)的公寓，跑到六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此...[ 查看全文 ]
澳洲房产税的计算方式
现在因为澳洲房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲房产交易税有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房产税的计算方式吧。简单来说，澳洲的房屋单位没有细致分到“元/平方米”，通常都是综合考量按“澳元/套”为单位来衡量的。所以在我们查阅澳洲的参考资料中经常会提及“房屋价格的中间值”和“房屋价格的平均值”，国人在海外房产的时候，也要试着去转换一...[ 查看全文 ]
日本买房什么房型好
据相关媒体消息，近几年日本房产火速升温。日本是一个小国家，环境干净，环保好，人文环境好，有很多华人都想去日本买房投资，今天留学群小编给大家介绍的是日本哪类房型适合投资，欢迎阅读。日本买房什么房型好？下面按价格给大家介绍，依次是：1低层公寓木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。2团地集中建设的公...[ 查看全文 ]
海外人士加拿大购房要求
在加拿大买房的时候，往往很多人都会选择贷款的形式，但是很多人在选择贷款的时候往往会忽略了很多需要注意的要求。留学群在这里整理了海外人士加拿大购房要求。一、外籍人士申请房屋按揭贷款有哪些特殊要求?外籍人士不享受本国居民“自住房”免增值税。外籍人士在美国或者加拿大购买房产的时候，往往需要缴纳增值税，这些增值税会大大减少自己的收入，而且还会增加自己的购房成本。外国人申请房屋按揭贷款时，贷款机构会根据...[ 查看全文 ]
日本东京房产值得投资吗
国内房地产慢慢不再具有强大的投资吸引力，而我们隔海相望的近邻—日本，特别是以东京为中心的首都圈，似乎正在成为中国投资者目光聚焦的投资热地。和留学群小编一起来看看日本东京房产值得投资吗。东京的城市魅力6月22日英国知名生活杂志《MONOCLE》发表了2017年世界最宜居城市排名前25位。其中东京荣登榜首，连续3年获得首位。 东京在公共交通，基础设施建设，商业设施的充实度，犯罪率低下，航空国际线的...[ 查看全文 ]
日本房产证有哪些好处呢
近年来，国内富裕阶层不断扩大，投资客瞄准了日元贬值的机遇，看上了日本的自然环境和房屋质量，不少中国人到日本购置不动产，和留学群小编来看看日本房产证有哪些好处呢？日本的楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙，这对于只有70年使用权的中国房产来说，显得非常吸引人在日华人邓女士说，最近常见中国人在日本买地、买房的消息，主要是因为日本的楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙，...[ 查看全文 ]
日本房产投资什么房型好
日本的房子多是独栋建筑，即使是公寓，一般也只有一栋。日本房产投资什么房型好呢？首先给大家简单介绍一下日本的房子都有你哪些房型。和留学群小编一起来看看。大致归类为六种，价格由低到高是：1低层公寓木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。2团地集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于交通不便的郊区...[ 查看全文 ]
投资日本房产的流程介绍
投资海外地产，欧美一直是国人热切注目的地方。不过，随着人民币相对于日元不断升值，加上2020年东京奥运对日本经济的强劲刺激作用，拥有永久土地产权的日本房产，和留学群小编一起来看看投资日本房产的流程介绍。〔1〕选房看房・只选择图纸上写有“所有权”（永久产权）字样的房产。・准备印章、户籍公证等相关材料以备签约时候使用。〔2〕购买申请・填写购买申请，传真给卖方代理中介后，商谈价格。〔3〕签订契约・“...[ 查看全文 ]
购买日本房产有什么要求
日本的房地产市场在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%，现在房价远未恢复到当初的水平。和留学群小编一起来看看购买日本房产有什么要求。自2014年掀起日本房产热以来，国人对日本房产的热情持续升温。据日本不动产数据统计，2015年中国市场对于日本挂牌房产的询盘合计总价值高达5.32亿美元。01外国人购房资格无限制日本政府从来没有禁止外国人在日本购置房地产，任何外...[ 查看全文 ]
