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在澳洲购买以及售卖房子需要了解什么
对于想去澳洲投资房产的人来说，澳洲对于房子的购买以及售卖是必须要了解的，那么今天就和留学群的小编一起来看看在澳洲购买以及售卖房子需要了解什么?澳洲房产购买时的规定：澳洲购房政策对于海外人士购买空地或者新房，必须申请FIRB批准或者开发商已经获得预先批准。海外人士购买空地以建房的FIRB批准会要求自申请FIRB日后2年内必须开始动工建筑。有澳洲身份购买澳洲房产没有法律限制，没有澳洲身份的只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。
澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。澳洲房产购买阶段的税主要是印花税，持有阶段主要市政费、物业费、土地税。澳洲房产出售时的规定：澳洲房产出售时并没有其他繁琐的规定，只是需要缴纳一些费用。澳洲的房产出售时需要支付费用如下：印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税;个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加;契税;普通住宅为成...
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在澳洲买房需要缴纳哪些税费
对于想在澳洲买房的人们来说，可能比较想了解在澳洲买房需要缴纳哪些税费？今天就和留学群的小编一起来了解一下吧！买房缴纳税费1.购房印花税澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法，海外买家可能需缴纳额外附加费2.律师费1000—2000澳币（与律师的服务项目和服务地域相关）3.购房后所需费用1）物业管理费（Strata）：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少2）市政府费 （Coun...[ 查看全文 ]
在澳洲投资房产需要了解哪些方面的事
澳洲现在是一个房产投资的热门国家，那么今天就和留学群的小编一起来了解一下在澳洲投资房产需要了解哪些方面的事？如果单从值不值得在澳大利亚买房子，答案很简单：值。从整体上说，澳大利亚地理位置优越，国土广阔，自然和资源条件无与伦比。在这里住的越久，就越会感受到这是一个处于上升阶段，潜力无限，在不断变的更好的国家。各种慢造成了人口增加速度高于房屋增加速度。这也是澳洲房屋空置率低（3%-5%），租金回报...[ 查看全文 ]
澳洲不同区域的购房政策怎么样
国内现在有很多人士都想在澳洲买房，那么今天就和留学群的小编一起来看看在澳洲不同区域的购房政策怎么样？悉尼 ——（新州）新南威尔士州墨尔本 ——（维州） 维多利亚州布里斯班 ——（昆州） 昆士兰州新南威尔士州▶ 本地买家（公民或过去1年连续住满200天的永居人士）首次置业印花税减免2017 年7月1日起新州的首次置业者不论是购买新房或二手房：1. 房价小于65万， 印花税全免；2. 房价在65-...[ 查看全文 ]
澳洲政府对于国外购房者有哪些政策吧！
对于很多准备在澳洲投资房产的人们来说，不知道对于澳洲政府对于国外购房者的政策有没有了解呢？今天就和留学群的小编一起来看看澳洲政府对于国外购房者有哪些政策吧！下面就是澳洲政府对购买澳洲住房的外国购房者的现行规则：一、申请必须为外国买家有意向购买某个特定房产而进行。申请必须为购买该房产而递交，而不能提出一个总体上或原则上的申请。批准有效期从信上日期起共计12个月。购买多处房产时应提交多份单独的申请...[ 查看全文 ]
投资美国西雅图的房产有什么优势吧
对于想去美国西雅图投资房产的人们来说，不知道对于西雅图的房产优势了解吗？今天就和留学群的小编一起来看看投资美国西雅图的房产有什么优势吧！随着这几年西雅图这里的移民人口的不断增加。使得西雅图这里的房屋也是需求量很大的。购买房屋的人是越来越多。房屋的价格就是不断的上涨。但在16年的西雅图房屋价格上涨之后，还是很容易让更多的人接受的，能够符合大多数海内外购房投资移民者的投资期望，国内投资移民者在西雅...[ 查看全文 ]
在美国西雅图投资房产的优势以及价格
现在在国外买房的人越来越多，美国西雅图也非常受他们的关注，那么今天就和留学群的小编一起来看看在美国西雅图投资房产的优势以及价格？美国西雅图房产得到了更多的人关注。是因为在西雅图这里生活的环境是很好的。如果在未来西雅图的房产具有很好的甚至的。而且西雅图房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全...[ 查看全文 ]
在美国奥兰多房产的注意事项
近年来，我国申请去美国奥兰多买房的人越来越多，那么在美国奥兰多房产的注意事项有哪些你都了解吗？还不了解的你赶紧跟着留学群小编一起来看看，希望能帮到你，欢迎阅读。在美国奥兰多房产的注意事项：奥兰多买房的相关手续看似简单，但是在实际操作的时候会有很多大家需要面临的问题，所以说在美国奥兰多这里买房的时候就要多注意它的事项。去奥兰多买房一些注意事项必须要知道，最重要的一点就是在奥兰多买房与取得美国绿卡...[ 查看全文 ]
英国什么样的房子有增值空间
去英国买房，其实地段是非常重要的，那哪些因素可以起到促进作用呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下英国什么样的房子有增值空间吧。那么您是否知道，除了交通和学区，邻近好的超市/餐厅也是使您房产溢价的尚佳选择。英国大大小小的无数店家中，哪些最能为房产带来无限增值呢?同时看到哪些店家您要小心留意呢?今天我们就来看看英国一项最新研究成果。该调查主要采集了英格兰东南部地区的27个市镇，数百家商超餐馆咖啡...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资5大要点一览
去澳洲买房，现在信息无话八门，如何做功课，其实投资澳洲房产之前一定要做好这五门功课噢，今天，留学群小编给大家介绍一下澳洲房产投资5大要点一览，希望能帮助到您。第一大法则“PIE”这个 PIE 不是我们平时吃的肉派，苹果派，而是 Population (人口)、Infrastructure (建设)、Employment
(就业) 的缩写。我们投资房地产要看这个区域是房地产市场是否是一个良性...[ 查看全文 ]
澳洲买房投资什么样的房产好
去澳洲买房投资，很多人都在由于是投资别墅呢还是公寓呢？其实不用太纠结，主要看你达到什么样的收益目标。今天，留学群小编给大家介绍一下澳洲买房投资什么样的房产好，希望能帮助到您。很多人来澳洲买房，会陷入选择的两难，有人会说，“买别墅好，占地大，”。也有观点认为：“”肯定是应该住市中心附近的公寓，又方便又现代化。”没错，别墅的土地面积大，确实很吸引人。然而，若说生活是过日子，这么比较，公寓又立于不败...[ 查看全文 ]
