2018房地产估价师考试案例分析试题及答案(4)
大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师考试案例分析试题及答案(4)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师考试案例分析试题及答案(4)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。1.能否翻建的最终批准权在( )。A.政府房地产管理部门B.政府规划管理部门C.政府土地管理部门D.上级总公司答案：B2.评估时依据的建筑面积应为( )。A.460m2B.600m2C.1000m2D.以上三个面积都不行答案：D解析：因为评估时，估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m2;原房已灭失，也不能选460m2。3.该公司委托评估应选择( )。A.房地产管理部门B.资产管理部门C.有资格的房地产估价机构D.验资机构答案：C案例二：甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经葶收益各按50... [ 查看全文 ]2018房地产估价师考试案例分析试题及答案(4)的相关文章
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