2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(9)
大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(9)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(9)1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是( )。A.2% B.3% C.4% D.0答案：D解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残值率是0.2.收益法适用的条件是房地产的( )。A.收益能够量化 B.风险能够量化C.收益或风险其一可以量化 D.收益和风险均能量化答案：D解析：通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。3.投资利润率的计算公式是( )。A.开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用B.开发利润/(土地取得成本+开发成本)C.开发利润/(土地取得成本+开发成本+投资费用)D.开发利润/开发完成后的房地产价值答案：A解析：B是直接成本利润率的计算公式，D是销售利润率的计算公式，C不是任何利润率的计算公式。4.在新开发区内有一块土地，总面积是20000平方米，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(9)的相关文章
2018年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法
留学群为您整理“2018年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《理论与方法》考点：现金流量折现法和传统方法一、现金流量折现法和传统方法的定义运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。考虑资金的时间价值有两种不同的方式：①采用折现方式，这种方式下的假设开发法称为现金流量折现法;②采用计算利息...[ 查看全文 ]
