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泰国买房要花多少钱
近些年来，随着泰国旅游业的崛起和中国“一带一路”政策的落地开展，泰国的房产市场逐渐升温，前往泰国买房的中国买家越来越多。跟着留学群来看看泰国买房要花多少钱?根据泰国法律规定，非泰籍人士，个人身份目前在泰国只能买到公寓，如果需要买别墅项目，需要在泰国开立有泰国本地人士的参股的公司才可以购买。一、在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下1.过户费：2%(房产总价)，买卖双方各承担一半;2.特种商业税：3.3%，(卖方支付，持有超过5年免征);3.印花税：0.5%;4.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，(一般由卖方支付)在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。二、符合以下情况的，特种商业税可以减免1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税;2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税 费大概在房产总价的4%左右。三、一般情况下泰国购房(别墅，公寓)其他费用1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用);2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房
价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在...
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澳洲房产税增高 国人买房热情不减
美国是中国大多数房地产投资者的首选之地，澳大利亚紧随其后位居第二。澳洲房地产是永久产权，而且没有遗产税。那么和留学群小编一起来看看澳洲房产税增高，国人买房热情不减。根据澳大利亚财政部的数据，澳大利亚和悉尼去年的房价平均每个季度上涨1.28万美元。瑞信称，仅在新南威尔士州，来自国外的购房需求至今徘徊在每季度14-16亿美元。不过，澳大利亚政府近些年逐渐收紧了银行政策和移民政策，针对海外人士购房贷...[ 查看全文 ]
在美国买房要交哪些税
在美国，缴税被视为天经地义的事情。尤其是在美国买房后，缴房产税一定不可少的。如果房子长时间没缴纳房产税，除了补交罚款之外，还有可能被政府强制拍卖，缴税负之后的余款再还给业主。和留学群小编一起来看看中国人在美国买房要交哪些税。非居民外国人无需因其特殊身份而缴纳特定的税款。购买美国房产时，所有买家都必须缴纳以下税费：1. 豪宅税如果房产的购买价超过100万美元，需缴纳购买价的1%作为豪宅税。也就是...[ 查看全文 ]
泰国买房六大注意事项
海内外信息不对称的的问题，让很多国内投资客，尤其是首次海外买房的人容易摸不着头脑。留学群的小编为大家整理了泰国买房注意事项。一：切勿经验主义在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。那么，应当...[ 查看全文 ]
2018英国买房置业优势介绍
英国作为一个老牌发达国家，房地产一直受到海外投资者的喜爱，那么在英国购置房产有哪些优势呢?跟着留学群一起来看看2018英国买房置业优势介绍。一、置业特点优势持有成本低：英国无物业税费。租金收益高：国家空置率低，空租期非常短，租金收益约在6%水平。借贷条件好：英国的房贷成本在2-4%之间，作为海外置业者，可申请房贷。上升稳健性高：全球富豪喜爱英国房产，在经济衰退期依然坚挺，短时间恢复。流通性好：...[ 查看全文 ]
在海外买房需要了解哪5点
对于想要在国外置产的人们来说，不知道对于这方面有没有什么了解呢？今天就和留学群的小编一起来了解一下在海外买房需要了解哪5点？1、 要深入、全面了解将要投资的地区在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。2、 要依靠专业人士投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借...[ 查看全文 ]
海外买房需要了解那些常识
现在很多人都想在海外置产，那么今天就和留学群的小编一起来了解一下海外买房需要了解那些常识？海外的别墅房屋类型有4种：1、 独立屋（Singlehouse或Detachedhouse）：只有一户人家居住的房子，类似国内的独栋别墅，一般有地上两层，地下一层（地下室）；2、 平房（Bungalow）：与独立屋类似，但只有一层，通常包括前院和后院；3、 半独立屋（Semi—detachedhouse）...[ 查看全文 ]
在柬埔寨买房的常见问题以及解答
对于准备在海外置产的同学来说，不知道对于柬埔寨有没有了解呢？今天就和留学群的小编一起来看看在柬埔寨买房的常见问题以及解答吧！Q1：外国人可以在柬埔寨买房吗？有路：可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。Q2：柬埔寨对外国人在柬购房有何规定？有路：根据《外国人不动...[ 查看全文 ]
在日本买房需要经过哪些流程
现在在海外置产的人越来越多，日本就是一个好选择，那么今天就和留学群的小编一起来看看在日本买房需要经过哪些流程吧！一、首先要知道在日本的买房的成本除了房子本身的价格的价格以为，还要算上买房时缴纳的各种各样的税金，这些税金约占房价的6%～9%。实地考察后决定要买房的话，需要先找一家值得信任的中介公司，提交购买申请书，确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备等事项，并把这些确认的事项记录在“重要事...[ 查看全文 ]
在澳大利亚买房要哪些流程
对于准备在澳大利亚买房的同学来说，不知道对于澳大利亚的房价有没有什么了解呢？今天就和留学群的小编一起来看看在澳大利亚买房要哪些流程？在澳大利亚购房，申请人首先需要向澳大利亚的海外投资审理委员会提出申请，在得到批准后才可购买，通常申请时间为30-90天，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。根据规定，外国人在澳大利亚投资购买物业，只允许购买新房。简单来说，购房需经过以下流程：1.预订房子，确定...[ 查看全文 ]
泰国新租赁法的影响
据外媒报道，5月1日起，泰国实行泰国新租赁法。虽然新租赁法将为租户们提供更多保护，以免遭受不合理的租赁条款，但是出租人担心，这会让他们更难与不配合的租户们协商。下面就和留学群小编来了解详细消息，欢迎阅读。2月16日《皇家公报》（Royal Gazette）的一则通告引起了许多人的恐慌，包括遍布泰国全国各地的出租房产的公寓业主、开发商和运营商。它详细说明了政府将会颁布一项法律，从5月1日起计划将...[ 查看全文 ]
