留学群相关文章 日本房产购买技巧介绍的相关文章推荐
日本房产购买技巧介绍
近几年，日本已经成为中国人海外地产投资的热点区域，与此同时，良好的投资环境、2020年东京奥运会等等，也是日本房地产的一针强心剂，和留学群小编一起来看看日本房产购买技巧介绍。日本的土地虽然是私有，但是并不是你想怎么用就怎么用。政府严格的规定了土地的使用用途和各种限制。就拿住宅用地来说，就规定了容积率，高度，可以盖的房子种类，房子的密度，防火要求等等。而且土地用途的变更是非常麻烦和困难的。所以指望像国内一样，买冷门地皮等热门升值卖掉获利也是基本不可能的。新房还是二手房无论在国内还是在日本，购买房子时首先要决定是直接从开发商手中购买新房还是通过中介购买二手房。与国内不同，日本全国的房产交易平台特别发达，多数情况下在有购房意向后，就可以自行在网上进行筛选比较，在实际预约看房子时内心大概对房子的所有情报有所把握。在选择新房和二手房时，主要看中一下几个方面。一.价格比较，相同条件二手房为新房价格的70%左右同一地区，二手房价格比新房会便宜一些，一般相同面积的房子，房龄10年的二手房价格大概是新房的60~80%左右。但是近年来由于东京2020年奥运会影响，在港区等东京繁华地区甚至出现了二手房价格高于当初新房的售价，90年代房产泡沫后的日本房地产市场首次又出现了房产价格的大幅上涨，但主要集中在...
[ 查看全文 ]
日本房产购买技巧介绍的相关文章
日本东京买房有什么优点
最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再加上欧洲局势动荡，东亚，东南亚市场不稳定，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和留学群小编来看看日本东京买房有什么优点吧。优势1：可获得较高利润与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后...[ 查看全文 ]
日本买房如何选择房型
随着人民币的贬值，为了资产配置而去日本买房已经成了趋势。买房涉及到面积大小、房子的格局等等，和留学群小编一起来看看日本买房如何选择房型。但在中国讲到房子的格局，都会说「一房一厅」「两房一厅」「三房两厅两卫」... 等。 日本则是 1R， 1K， 1DK， 1LDK， 2LDK， 3LDF...... 等。 那选择购房前我们可以先了解下1房屋格局最小单位是1R（room）即一室户；如果房间卧室有...[ 查看全文 ]
日本东京买房如何避免缺点
随着2020东京奥运会的临近，东京房产市场的热度持续升高，越来越多的投资者将目光转向东京不动产。由于日本的国情和中国不同，导致很多观念存在差异。下面就随小编一起来看看日本东京买房如何避免缺点吧。房子面积中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积，也就是使用面积（房屋内部真正使用的面积）+分摊的公共使用面积，电梯和阳台都算在使用面积内。而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台和电梯。日本的使用...[ 查看全文 ]
日本东京房产投资优缺点有哪些
东京（Tokyo）位于日本本州岛东部，是日本国的首都，东京与美国纽约、英国伦敦和法国巴黎并称“世界四大城市”，是日本的首都和最大的城市，下面和留学群小编一起来看看日本东京房产投资优缺点有哪些吧。优点：所有权：日本买房子包含土地，而且是永久所有权，中国土地公有制，因此买房子是不包括土地的。税金：但是在日本买房子不好的是，每年需要交固定资产税，是按照房子所在地每年的地价百分比计算的，可以认为房子越...[ 查看全文 ]
美国买房如何找到靠谱房产中介
人们在买房时，往往要依靠中介的帮助。更不要说在陌生的海外买房，比如美国，虽然很多人都比较熟悉，但对美国买房的具体过程也是一无所知。和留学群小编一起来看看美国买房如何找到靠谱房产中介。美国房产中介可以帮我们做什么1、提供指导一个好的房产经纪人，在你开始看房前会首先了解你的需求、期待、偏好、预算等情况，然后帮你理清购房流程、确定购房目标、明确付款方式，然后根据你的需求为你选择最为合适的房屋。这样一...[ 查看全文 ]
英国房产投资常见的十大误区
现如今，英国房地产市场对海外投资者于许多方面颇为具有吸引力，不单单只是由于其一直如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所产生的时机和引入外国资本的稳定市场需求。和留学群小编一起来看看英国房产投资常见的十大误区。1、首次看房便匆忙报价许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格，但等到真付款买下后又后悔。首次看房时，您可能会急着赶去下一场活动，或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这...[ 查看全文 ]
美国西雅图房产投资的优势介绍
现如今很多国内人士打算在美国西雅图购置房产，那么为什么他们会选择西雅图这座城市呢？下面随留学群小编来一起了解美国西雅图房产投资的优势，欢迎阅读。美国西雅图房产投资的优势：西雅图是全美公认生活质量最高的城市之一，入选美国十大适宜退休人士居住的城市，相较于纽约，其较低的犯罪率和较高的居民素质，成为很多移民者的理想之选。西雅图有这个城市的旅游业和度假产业发展很快，它是美国最重的度假中心，也是有名的旅...[ 查看全文 ]
什么时候投资美国西雅图房产好
美国房产投资的最佳城市无疑不是西雅图，西雅图地区十分的繁华，能够给国内的投资者提供一个长期有利的投资环境。而且近年来也深受中国投资客的青睐，今天和留学群小编来了解下什么时候投资美国西雅图房产好。首先，在决定现在是否是买房的好时机时，您必须考虑个人和市场相关因素。以下是个人方面的一些问题：1.未来你至少打算在西雅图地区居住多长时间？2.你现在有稳定的收入吗？3.在管理您的债务时，您是否负有财务责...[ 查看全文 ]
海外房产投资回报怎么样
海外房产投资回报怎么样？想必这是很多出国人士关心的问题，下面就和留学群小编来看看海外房产投资回报情况及投资成本的介绍，希望对你有所帮助，欢迎阅读。房产投资一直是国人最喜欢的投资方式，中国的房地产价格在过去15年里伴随着人口红利、城市化进程一路水涨船高。 但是，聪明的中国投资人发现房价升值空间越来越小，未来中国的房产收益更多的将来自于租金而不再是物业升值。 然而，由于过高的房价，中国房产的租金回...[ 查看全文 ]
澳大利亚房产投资好不好
据留学群小编了解到，澳洲的好房子都被中国人买了，澳洲本地人都不买房。下面和留学群小编来了解下澳大利亚房产投资的优势，可谓是“一套好房产，世代永流传”。澳大利亚房产投资的优势盘点：优势一、永久产权制度。澳洲房产是永久产权制度加土地私有制，可谓是“一套好房产，世代永流传”。很多人喜欢澳洲甚至移民澳洲居住，其实更多的是为子孙后代的发展做准备，在国内实现不了的“传承梦”，在澳洲可以做到；优势二、澳...[ 查看全文 ]
