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中国人美国买房有哪些注意事项
近年来，很多的中国人会在海外做一些投资，比如在国外购买一些房产之类的。那么中国人美国买房有哪些注意事项呢?下面就和留学群小编一起来了解一下吧!一、外汇管制中国大陆规定每个公民每年只有5万美元的购汇和汇出额度。来自中国广东的杨先生告诉记者，为了将60万美元购屋的现金转到他在美国的银行账户上，父母使用了12个亲戚的身份，以他们的名义分别汇款5万美金。而且，每份汇款，都需要向银行证明是赠与的款项，房子才能交割。值得注意的是，对于同一收款人的同一账号，单月最多只能接收3笔共15万美元。对于外籍人士海外汇入美国的现金不会征收赠与税，美国一样欢迎资金流入。如果准备贷款买房，汇款前要提前和银行落实银行对资金审核的需要提供的资料，美国的银行效率那是相当的低，要求那是相当的多，监管那是相当僵化，一切都清楚了，设计好方案再汇。如果是全现金购房，倒没有这么麻烦。如贷款买房，需要提前汇款。美国银行为了防止洗钱往往要求钱已在美国的个人账户内3个月才会给你出贷款预审批书。二、租房并不是很高如果一套房子整租给一个家庭，在Chino
Hills，58万美元的房子，大概每月能租到2500美元左右。但是如果你要分开一间一间出租，自己住一间，另外3间租给别人，假设每间为500美元，你一个月能租到1500美元。但是...
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美国洛杉矶华人区房价一平多少钱
洛杉矶房价一直都在不断的上涨，年平均涨幅达到了25%，也是华人的聚集地之一，当然，想要在华人区买房最先要了解的就是房价问题。和留学群看看美国洛杉矶华人区房价一平多少钱?在10年，洛杉矶平均房价已低于中国北京，上海，和深圳的房价，不少洛杉矶房地产的净回报率都在10%以上。所说在美国的洛杉矶这里有很多的投资商都会把这里当成为自己投资买房的首选城市。美国洛杉矶占地面积比较大，但是居住在洛杉矶华人最多...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房价波动图
很多投资商选择在洛杉矶投资房产，而最为关心的就是它的投资回报率，洛杉矶的投资回报率可以通过它的房屋价格上涨的情况来了解，留学群准备了美国洛杉矶房价波动图。在美国众多的投资城市当中，洛杉矶一直备受大家的关注。美国的洛杉矶是一座很有魅力的城市，这座城市在很多方面都变现的非常的良好。洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，仅次于纽约，美国最大的海港。中国买家在洛杉矶地区购房置业，该地区...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产投资最佳区域
这几年洛杉矶的移民人口比较多，使得该城市的房价在不断的上涨，带动了洛杉矶房产市场的发展，跟着留学群看看美国洛杉矶房产投资最佳区域。众所周知，洛杉矶拥有着良好的投资环境和居住环境，然而选好区域将会让投资收益翻倍。一般来说如果想要在洛杉矶买房的话可以选择在东区和西区的，这两个区域的房产具有很好的升值潜力，有很多移民朋友也都喜欢在这两个区域居住的。这里有著名的城市城市有尔湾市，约巴林达, 富勒顿市,...[ 查看全文 ]
2018购买英国房产要留学哪些新变化
英国作为一个房产投资国，现在在英国买房要注意一些政策问题，毕竟英国刚脱欧不久，和留学群小编一起来看看2018购买英国房产要留学哪些新变化。一、PRA新规的推行与落实英格兰银行审慎监管局（Prudential Regulation Authority，PRA）在2017年推出了新规。他们收紧了对于购房出租贷款投放的标准。投资者必须能够提供资金证明，确保在利率升高后仍能偿还贷款。并且房租收入还必须...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶购房要多少的成本呢
洛杉矶的房价依然是出于上升的阶段，任何一个投资者都觉得洛杉矶房产是一种稳定的投资，那么和留学群看看美国洛杉矶购房要多少的成本呢?洛杉矶这座城市的房价也是很高的。虽然说仅此与旧金山和纽约的曼哈顿。但是相比其它的城市来说，洛杉矶的房价也好很高的。如果你准备在洛杉矶买房的话可是一定要准备好购房的成本的，洛杉矶房价高的离谱，要是商业用房基本都会在4000万人民币以上。普通的住宅房屋也需要在300万人民...[ 查看全文 ]
持有澳洲临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗?
现在有很多人去澳大利亚买房投资，留学群的小编今天要介绍的情况是，持有澳洲临时居留签证，可以在澳大利亚贷款买房吗？相信很多人都有这个疑问，那我们就一起来看看吧。一、澳洲雇主担保移民457签证澳洲457签证的持有人一般是技术人才，在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年，并且大多数的存款都在澳洲，且在澳洲有稳定工作，还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷...[ 查看全文 ]
英国买房如何找到好律师
中介会根据涉及到的房子的类型帮助推荐比较擅长相关类型房产的律师。比如，哪些律师比较擅长处理购买租赁权公寓的交易，哪些比较擅长处理乡间房产的交易。和留学群小编一起来看看英国买房如何找到好律师。如果是购买新房，一些房子的开发商也会推荐律师。但是这个时候就要多考虑一下了，如果不是独立的律师，而是从开发商那里拿佣金的律师，可信度可能会较差。使用中介推荐的律师也有类似的问题，比如有些中介会两头赚钱，既从...[ 查看全文 ]
在英国买房要交的税
在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有5种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税。下面和留学群小编一起来看看在英国买房要交的税。印花税在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑（含12.5万）的物业，不需要缴纳印花税；物业总价值在1...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资贷款买房十大禁忌
对于想在澳洲买房的朋友来说，贷款有时候也是常用的手法，那么澳洲买房贷款的注意事项是什么呢，有什么禁忌，和留学群小编一起来了解一下澳洲房产投资贷款买房十大禁忌。第一、不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二、不要将批准前（pre-app...[ 查看全文 ]
怎样在美国出租房屋获利
在美国买房的人越来越多，而且美国的房产已经到了没有现房的境界了，那么为什么美国买房这么受欢迎，怎样在美国出租房屋获利。和留学群小编一起来看看吧。一、 委托房产经纪公司（物业管理）对于不常居住在美国的美国购买房产者来说，需要明确地是，将自己在美国购买房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的美国购买房产后服务业务，分开收费。委托出租，是指房产经纪公司帮忙发布出租信息，并寻找到美国...[ 查看全文 ]
