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泰国买房的8大问题
很多第一次去泰国买房的朋友都会有这样的疑问：在泰国买房之前，需要了解清楚哪些常见的问题呢?下面让留学群小编告诉你泰国买房的8大问题吧。Q1：在泰国买房容易吗?在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。Q2: 在泰国买房手续如何?1.买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。3.付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：卖方：a. 销售方的身份证明文件;b. 泰国业主：身份证+房产证c. 外国业主：护照及有效签证d. 泰国公司业主：全套公司注册文件(由泰国政府提供，文件出具日期3个月以内，建议最好1月以内)，公司董事长身份证或护照e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。f.(如需要)授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。买方：a.买方的身份证明文件;b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Ex...
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泰国买房4大房产类型介绍
去泰国买房，先不要记者看流程，对于新手来说，首先咱们需要了解的就是泰国房屋的类型让留学群小编告诉你泰国买房4大房产类型介绍吧。第一种，Townhouse很多人认为Townhouse其实就是连着的House，其实也可以这样说，因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，国内一般称其为联排别墅。联排别墅是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，其基本表现形式是由几幢三层的住宅并联而...[ 查看全文 ]
泰国房产投资的注意事项
现在去泰国买房已经在国内很火热了，对于新手而言，那么如何正确投资泰国的房产呢?相信很多人都很感兴趣，下面就和留学群小编一起了解下泰国房产投资的注意事项吧。1、专注研究蛋黄区曼谷很大，目前轨道交通覆盖率约为10%，生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵，对于市区的楼盘来说，价格自然看涨。市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网...[ 查看全文 ]
普吉岛哪些区的房产比较适合投资
泰国的普吉岛这几年随着旅游业的星期还发展成为房产投资胜地。那么普吉岛哪些区的房产比较适合投资呢?下面就由留学群小编给各位介绍一下吧。三大海滩区三大海滩区域是普吉最先开发也是最成熟的旅游区，集中了全岛近70%的酒店、度假村，可谓普吉岛的"黄金地段"。虽然这里海滩周边的土地都已经被酒店、度假村占满，私家公寓只能集中在距离海滩2公里区域，但仍可以实现海景及商业并存，房价一直都位居高位。以芭东一套30...[ 查看全文 ]
泰国的房产证详解解读
投资泰国房产，那么一定听说过EIA这个词，这是什么意思呢?其实它就是泰国的房产证下面就让留学群小编给大家简单介绍一下泰国的房产证详解解读，希望有参考价值。1.什么是EIA?EIA是英文“Environmental
Impact Assessment Report
”简称，其意思是：环境影响评估报告。这是为了研究评估企业公司将开发的重要项目和活动，给环境所造成的正负面影响而设立的。也是泰...[ 查看全文 ]
泰国房产的投资回报率怎么样
现在泰国房产投资是越来越热门，那么大家是否了解泰国房地产投资回报率呢?有哪些城市的房产回报率较高呢?下面就让留学群小编给大家简单介绍一下泰国房产的投资回报率怎么样，希望有参考价值。曼谷：空置率低，房产透明度高，升值稳定曼谷作为泰国首都，自金融危机后，泰国的房产市场基本属于稳步上升去的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷的房产租赁市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7-9%，而相...[ 查看全文 ]
中国人去泰国买房的优势一览
随着中泰高铁的开工，现在泰国房产也很受中国投资人士的欢迎噢，这是为什么呢?让留学群小编告诉你中国人去泰国买房的优势一览吧。1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。也因此城市看起来有点破旧，对此我只能说，论现代化建设，全世界都比不上...[ 查看全文 ]
泰国投资房产极易陷入的几大误区
赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径，其中泰国以其多重优势成为了众多国内投资者配置资产的首选。和留学群小编一起来看看泰国投资房产极易陷入的几大误区。一、没有调查地契在交购房预订金或签署预订协议之前，应该先去土地厅（Land Department）对地契作一个全面调查。在签订任何合同协议前，需要验证卖方是否有清晰、合法的土地所有权。所有权调查将追踪到它的第一个拥有者，同时检查是否有任何...[ 查看全文 ]
首次投资澳洲房产要注意的地方
对于房产投资者来说，获取利益才是最根本的。那么如何在首次买房的时候让自己不吃亏呢，有哪些需要了解的东西呢，注意事项又是什么，和留学群小编一起来看看首次投资澳洲房产要注意的地方。一般来讲，众多首次置业者们将面临的第一个问题就是存款。拥有付清首付的能力是首次置业者们买房之前的必要准备。在增加存款和控制预算方面，下面的这些小建议可能会对你有帮助：评估和控制成本注意计算每个月的收入与支出，养成记账的习...[ 查看全文 ]
美国学区房投资常见问题
古人云 “昔孟母，择邻处”，教育环境的好坏与学习成绩是否优秀息息相关，可见学区房至关重要。作为一个热门的房产投资国家，和留学群小编一起来看看美国学区房投资常见问题。1、什么是美国的学区房美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取”就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬...[ 查看全文 ]
西班牙买房过来人的经验
现在很多嗯投资西班牙房产，但是大家在投资西班牙房产时，千万要注意一下陷阱。今天，留学群小编给大家介绍一下西班牙买房过来人的经验。这两天巴塞罗那机场，一群被雇佣来的华人，举着一个二维码，要揭露国内某黑中介“赚黑心钱”的行径!不管“受害者”所述情况是否属实，但从房产买卖过程中抽成，这并不新鲜，而且也不违法。抽得多，抽得少，这完全看中介和房产公司的合约，以及房产公司在销售过程中的“技巧”。作为一个在...[ 查看全文 ]
