留学群相关文章 澳洲购房技巧须知的相关文章推荐
澳洲购房技巧须知
据经济学人调查，全球前10大最宜居的城市里4个位于澳大利亚，比例高于其他所有国家，墨尔本更是在其他的各种机构评比中屡次当选世界最宜居城市。和留学群小编一起来看看澳洲购房技巧须知。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。何时进入贷款程序贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。澳洲房产贷款所需资料：根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料...
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澳洲购房技巧须知的相关文章
澳洲买房投资的一些注意事项!
去澳洲买房，由于是跨国投资，那么买房投资需要注意什么呢？这是不少出国人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲买房投资的一些注意事项!欢迎阅读。澳洲买房投资需要注意什么房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;c.澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的标准法规和严格...[ 查看全文 ]
澳洲购房条件限制有哪些
当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。然而，想要在澳洲买房，首先要清楚外国人在澳洲买房的限制。和留学群小编一起来看看澳洲购房条件限制有哪些。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在...[ 查看全文 ]
澳洲房产中介要做哪些事
去澳洲买房，人生地不熟，肯定是要找靠谱的中介的。那么澳洲房产中介情况如何呢?请继续往下看具体介绍或者点击收藏，和留学群一起来看看澳洲房产中介要做哪些事，欢迎阅读。澳洲房产中介情况预定房产购房者根据个人对地区和户型的偏好选择满意的房产，然后与置业顾问确认该户型是否可以认购，并由顾问协助填写预留表格(请确认填写你的所有个人信息正确与否，包括电话号码、家庭地址、电子邮件)，并附上所需的个人身份证明文...[ 查看全文 ]
澳洲买房应该交哪些税
在澳洲买房，是很多投资者的想法，也有很多的移民者选择在澳洲买房移民，那么澳洲的房产税有哪些呢，和留学群小编一起来看看澳洲买房应该交哪些税。1. 印花税根据澳洲联邦政府和维多利亚州政府的规定， 在每笔房产买卖中必须向政府交纳印花税。 每个州均有自主权来规定具体的税率。印花税在房产转让过户时，由买方一次性交付。印花税率以房产买卖合同签订的时间作为法律适用的参照时间， 并以房产合同价格或房产市场价值...[ 查看全文 ]
美国购房出租政策
美国租屋费用有个令人惊讶的数据，过去一年大幅上扬，尤以加州与佛罗里达州为最。北加州屋崙（Oakland）一卧住房的租金，过去一年就飆升了26%，和留学群小编一起来看看美国购房出租政策。佛罗里达州迈耶斯堡（Fort Myers）都会区的一家庭屋租金，过去一年（去年10月至今年9月）上涨24%。这意味若你原本支付的租金是该地区的中位租金1600元，而你的租约在8月到期，那么现在你的租金很可能升到2...[ 查看全文 ]
美国旧金山房产投资须知
旧金山气候冬暖夏凉，阳光充足，是最受当地人喜欢的城市。所以国外人员也越来越多的的人选择到旧金山买房。跟着留学群看看美国旧金山房产投资须知。旧金山是全美最大房屋市场之一，一直以来都是全美国增长最快、价格最高的都市。旧金山是美洲华人最为密集的聚居地，这里景色秀丽，文化多元，唐人街规模很大，使得华人在这个地区政治丶经济和社会生活中的作用越来越大。旧金山房价同比去年增长了13.8%，预计未来一年内还会...[ 查看全文 ]
美国迈阿密购房置业优势
迈阿密位于佛罗里达州半岛上，曾经被评为美国最富裕的城市，而且这里空气质量是好的没话说。所以越来越多的人选择来到迈阿密买房置业，来看看美国迈阿密购房置业优势。有关数据显示在房地产商业与投资上，迈阿密房产空置率均低于全美平均水平。零售类商业地产和多户型出租型公寓类地产，更受投资者们的青睐。迈阿密是国际性的大都市，也是文化的大熔炉。如果想要移民到美国，在迈阿密买房肯定是你最明智的选择。因为迈阿密是一座充...[ 查看全文 ]
美国华盛顿购房需缴税费清单
想在华盛顿买房的朋友，除了房价以外，税费问题也是大家都很关注的问题。那么跟着留学群来看看美国华盛顿购房需缴税费清单。在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税。只有了解了这些，在分配自己开支的时候更能做到心中有数，这样的话就不会给自己带来太大的压力。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，在这里给大家普及一下这方面的知识。对销售不动产的单位和个人来说，首先要交得就是营业税。营业税按5.6%由卖方...[ 查看全文 ]
达拉斯购房自住参考因素
在达拉斯购买房，无非主要就是自住和投资。实际上，在购置自住房屋和投资房屋需要考虑的因素是不同的。今天，留学群就来说说达拉斯购房自住参考因素。在达拉斯买房作为投资的话大家最应该考虑的就是它的回报率。如果你在达拉斯买房时自己住的话。那么所要考虑的因素有不同了。就需要大家考虑地点，即是与生活中不可或缺的事情。工作、朋友、家庭、经常到访或希望到访的地点之间的距离。在计划购房预算时，公交成本及抵押贷款还...[ 查看全文 ]
首次投资澳洲房产要注意的地方
对于房产投资者来说，获取利益才是最根本的。那么如何在首次买房的时候让自己不吃亏呢，有哪些需要了解的东西呢，注意事项又是什么，和留学群小编一起来看看首次投资澳洲房产要注意的地方。一般来讲，众多首次置业者们将面临的第一个问题就是存款。拥有付清首付的能力是首次置业者们买房之前的必要准备。在增加存款和控制预算方面，下面的这些小建议可能会对你有帮助：评估和控制成本注意计算每个月的收入与支出，养成记账的习...[ 查看全文 ]
