2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(3)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(3)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(3)甲公司拟议其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：1.【题干】房地产估价结构可否满足甲公司的上述要求?请简述理由。【答案】房地产估价报告不能满足甲公司的上述要求。原估价报告使用期限已过，不能直接使用原估价报告，超过使用期限的，需要重新进行估价、并出具新的估价报告。2.【题干】针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作?对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整?【答案】房地产估价机构重新出具估价报告应补充的外部作业工作包括：(1)通过市场调查收... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《案例与分析》模考试题(3)的相关文章
