留学群相关文章 泰国购房付款指南的相关文章推荐
泰国购房付款指南
泰国的房产越来越火热了，作为一个东南亚国家，房产还是有一定的投资优势，今天留学群小编要来说点实用的，来看看泰国购房付款指南。根据1991年的公寓法规定，非泰国居民之外国人购买公寓单位时，必须从海外汇入购买该公寓单位的款项。这表示全部的款项必须以“外汇”的形式汇至泰国。收款银行将出具“外汇交易”证明，此证明在进行注册公寓所有权时，将提交给国家土地部门。每一次汇款时，收款银行只对超过50000美元的金额提供“外汇交易”明。如金额少于50，000美元，银行将出具信用票据，这些票据和银行的确认信函，于进行登记公寓单位所有权时，将提交给国家土地部门。如果您在泰国没有银行账户，您可将汇款直接汇入开发商的账户中。在此情况下，开发商作为收款人，将代表买方从银行取得“外汇交易”证明。开发商将保留所有的证明文件和/或信用票据直到公寓单位所有权的转让日为止。如果买方希望保留这些文件，可以向发展商提出要求。如果您在泰国己有银行账户，该程序是相同的。但您将作为收款人，所以您必须自行取得银行的“外汇交易”证明。为取得“外汇交易”证明，请确保您已按照以下的指示1. 1汇款人和买主姓名尽量相同（如由他人代汇，请在汇款附言中写明购买的项目名称，买主姓名和单位号），请填写汇款人和收款人的全名和地址。1. 2支付款项...
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泰国购房付款指南的相关文章
泰国房产购买流程介绍
如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。和留学群小编一起来看看泰国房产购买流程介绍。第一步：看房、选房首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过明良海外的置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识，明良海外的置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析，更重要...[ 查看全文 ]
泰国房产增值的奥秘
泰国的房产经济发展越来越好，那么选择泰国买房的朋友知道为什么泰国的房产增值越来越快吗，和留学群小编一起来看看泰国房产增值的奥秘。经济近日，根据2017年新鲜出炉的“痛苦指数”国家排行榜，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“幸福的国家”，泰国已连续三年获得此殊荣。随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务...[ 查看全文 ]
日本东京小户型购房优惠政策解析
在日本这个物价极高的国家，作为首都的东京房产自然在房价上也是高的让人望尘莫及。跟着留学群来看看日本东京小户型购房优惠政策解析，欢迎阅读。小户型的房屋，自然成为了人们购房的首选。而想要在东京买房购买小户型的房屋还可以享受到一系列的优惠政策，下面就来为大家详细的说说日本小户型房屋的购房技巧。小户型住宅在东京是指住宅面积在100平米以下的房屋，在日本的东京政府对于购买房屋的居民要征收不动产取得税、固...[ 查看全文 ]
泰国排名前十的房地产公司
泰国房地产市场欣欣向荣，也因此吸引了包括中国在内的全世界买家及投资者前来泰国投资公寓等不动产。而对于购房者来说，开发商的资质往往是品质及价值的保障；和留学群小编一起来看看泰国排名前十的房地产公司。1.Pruksa Real Estate（普夏地产）成立于1993年的普夏地产Pruksa Real Estate总部位于泰国首都曼谷市，2016年时总资产已经到达470亿泰铢，约合15亿美元。普夏地...[ 查看全文 ]
泰国买房为什么要找中介
国内的房产中介名声一直不好，致使中国客户买房子特别是新房一般都喜欢直接找开发商直接购买。但是在国外，房产中介是买房过程中不可或缺的一环，是靠服务立足的。和留学群小编一起来看看泰国买房为什么要找中介。1、购房资金安全出境购房款的支付，不管是直接转给开发商或者自己开立泰国账户转账，都需要中介服务。由于中国外汇管制的原因，以购房或投资的理由资金根本无法出境。不同城市不同银行又有不同的规定，并不是随便...[ 查看全文 ]
出租泰国房产注意事项
泰国的房产一般都是用来投资的，因为泰国的房产发展前景还是不错，然后用于出租可以拿到可观的收益，下面和留学群小编一起来看看出租泰国房产注意事项。 租客入住一旦租赁管理公司为你的泰国房产找到合适的租客，将根据你的要求着手租赁事宜。租客的入住程序如下所示：► 由业主本人或其代理人和租客签订租赁合同；► 租客根据合同支付押金和第1个月的房租；► 除非租赁约定中包括所有设施和服务，否则租客应就电话、互联...[ 查看全文 ]
日本东京购房须知政策一览表
在东京买房需要知道的政策还真的不少，不仅你要知道当地的法律关于国籍的规定，你也要知道房子的建造和后期的维护需要哪些手续。跟着留学群一起看看日本东京购房须知政策一览表。在东京买房你要知道一点就是你是不是日本人，是不是都会严重影响你的买房心情，因为目前来说有很多东京的开放商不喜欢把房子卖给中国人。尤其是对于那些有着右翼倾向的日本人，他们的眼里面感觉中国人仍然是那种低等的民族，对于中国人买房他们是非...[ 查看全文 ]
泰国出租房产收益介绍
根据Global Property Guide对整个亚洲地区房产的租赁收益统计资料显示，泰国房产以6.35%的平均总收益率排行第三，略低于印度尼西亚和菲律宾。和留学群小编一起来看看泰国出租房产收益介绍。（1）如何使租金收益最大化？要使泰国房产的租金收益最大化，首当其冲的就是房产的位置。在度假圣地提供短期出租；而在不那么热门的旅游点，提高租金则比长期出租要有更高的租金收益。需要考虑的事项包括：►...[ 查看全文 ]
泰国买房需要额外支出的费用
在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。和留学群小编一起来看看泰国买房需要额外支出的费用。当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：1、过户费2%过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通...[ 查看全文 ]
中国人为什么要在泰国买房
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。但是今天留学群小编带大家来看看中国人为什么要在泰国买房。1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。也因此...[ 查看全文 ]
