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美国房产有公摊面积吗
美国人的房子大多是独立式建筑，个性非常鲜明。那么在美国买房有公摊面积吗？下面听留学群小编来为您讲解，有需要的朋友们快来看看吧。我们大家都知道在国内买房子是要算上公摊面积的，而中国房产面积与国外房产面积的对比是什么样子的呢？首先，就要介绍一下“公摊”这个概念。公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套房产的建筑面积。国内的公摊对房地产商，物业公司是非常有利的，而相反的对于业主只能自认倒霉白白付公摊的钱。在美国，单栋房子论“套”卖，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 会为一两个平方英尺较劲的。而公寓式房子，房屋广告标出的也都是使用面积，而不是国内大部分地区使用的建筑面积，更没有什么“公摊面积”之说，所以买卖双 方不会因为面积而产生纠纷。当然，对于公寓楼的电梯、楼道、草坪、院内娱乐设施等公共面积，房主是要交物业管理费的。其实业主是可以自己测量室内面积的，测量起来也是很简单的。但是，公摊面积可不光光是楼梯和过道的，还包括电梯电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，这些面积可都是要计算在公摊面积里的。国内买房不只是要算入公摊面积而且交房时大部分都是毛坯...
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日本福冈房产投资优势盘点
在日本房产市场中，福冈县的房产也是很受国内投资者的青睐，因为福冈县的人口在近些年来也是在急速的增长的。那么， 和留学群来看看日本福冈房产投资优势盘点。一、福冈县的地理位置很不错福冈县位于日本九州岛北部，坐落在福冈平原的中央，距东京约880km，距上海约890km，距首尔约450km，距离朝鲜半岛和中国大陆非常近，是连接九州岛与本州岛的交通要冲，又是日本通往朝鲜半岛与中国大陆的交通要地。二、福冈...[ 查看全文 ]
泰国房产投资常见问题及应规避的风险
泰国作为一个热门的投资国家，现在的房产经济真的发展起来了，那么在泰国投资房产要注意什么呢，和留学群小编一起来看看泰国房产投资常见问题及应规避的风险。1. 在泰国购置房产的流程是什么？一旦您找到想购买的物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付预订费，通常约50，000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您需支付按金（押金），这通常是购买价格的20%-30%，并签署寄...[ 查看全文 ]
泰国房产购买流程介绍
如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。和留学群小编一起来看看泰国房产购买流程介绍。第一步：看房、选房首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过明良海外的置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识，明良海外的置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析，更重要...[ 查看全文 ]
日本东京房产的各个地区的房价概况
随着日本房产市场重新启动、各种购房商业贷款纷纷出笼、针对外国人购房的条件和手续不断缓和，吸引了大批人士前来买房投资!下面留学群就为大家介绍日本东京房产的各个地区的房价概况。而东京作为日本的首都，该地的房产无论是在升值空间上还是自己使用都相较于其他地区更有优势。冬季和我国的北京在各个方面都存在很多相同的地方，在北京兴起“北漂族”的时候，东京也在人们不断向大城市迁移的过程中产生了众多的“东漂族”。...[ 查看全文 ]
留学生在日本买房有哪些需要注意的事项
在日本留学，最首先要解决的问题，肯定是住宿的问题，有经济实力的父母就会决定为孩子在日本的东京买一套房产，这样能够让孩子在留学期间有一个稳定，并且好的居住环境，那么留学生在日本买房有哪些需要注意的事项呢?近年来，由于日本的环境、经济、教育等各方面都很优越，日本的留学优势非常明显，很多的中国家长都愿意将自己的孩子送到日本去留学。在日本留学，购买日本房产，并不等于说你能移民到日本去生活，日本房产租金非常...[ 查看全文 ]
泰国房产增值的奥秘
泰国的房产经济发展越来越好，那么选择泰国买房的朋友知道为什么泰国的房产增值越来越快吗，和留学群小编一起来看看泰国房产增值的奥秘。经济近日，根据2017年新鲜出炉的“痛苦指数”国家排行榜，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“幸福的国家”，泰国已连续三年获得此殊荣。随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务...[ 查看全文 ]
在日本买房所具备的条件有哪些
现如今有着越来越多的海外投资者会选择投资日本房产，那么，在日本买房所具备的条件有哪些呢?留学群在这里为大家解答。如果本人亲自前往购买的话，只需要带着护照就行拉，如果是委托他人购买的话，需要给委托人写一份授权委托书，该授权委托书需要公证。另外提供一份护照复印件就可以啦，受托人有了，授权委托书之后，可以动用在委托人名下的银行账户中的资金支付购房的房款，代签购房合同的法律文件，还有代办过户的手续。去...[ 查看全文 ]
出租泰国房产注意事项
泰国的房产一般都是用来投资的，因为泰国的房产发展前景还是不错，然后用于出租可以拿到可观的收益，下面和留学群小编一起来看看出租泰国房产注意事项。 租客入住一旦租赁管理公司为你的泰国房产找到合适的租客，将根据你的要求着手租赁事宜。租客的入住程序如下所示：► 由业主本人或其代理人和租客签订租赁合同；► 租客根据合同支付押金和第1个月的房租；► 除非租赁约定中包括所有设施和服务，否则租客应就电话、互联...[ 查看全文 ]
美国旧金山最新的房价
提到美国我们首先想到的就是洛杉矶、旧金山、华盛顿等等这些著名的城市，今天留学群小便要讲解的内容是美国旧金山最新的房价，想要投资美国旧金山的出国人士赶紧来看看吧。根据旧金山16年的房价来看的话，它的公寓房屋价格在80万美元了，但是在17年以后，最新的房屋的价格在80万美元到82万美元左右的，在17年的时候旧金山这里的房价在平稳的上涨，旧金山这里的房屋价格越来越高，因为来到旧金山这里购房的人数增加...[ 查看全文 ]
日本东京房价到底有多贵
日本东京房价在亚洲基本上处于比较昂贵的行列，但是东京的地理位置还有经济发展的势头也是非常凶猛的，那么日本东京房价到底有多贵呢?和留学群看看吧。目前东京房产价格基本上折合人民币是在五六万元左右人民币一平方米，买一套100平方米左右的房子需要花费的金额大概是在400万元左右，这还只是远离核心区的住房。如果要是在东京的核心区购买房子的话价格会高更多，但是东京的房价有个很大的特点就是很稳定，哪怕最近几...[ 查看全文 ]
