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大阪买房如何减少固定资产税
大阪买房，虽然缴纳房款之后，房子是你自己的，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税，着实让人有点心疼。那么跟着留学群一起看看大阪买房如何减少固定资产税呢?要知道固定资产税对于许多购房者来说，不是一个小的数目，因为这个金额，大致是房子购入金额的1.4%。举个例子，加入你买房的金额是2000万日元，那么固定资产评价额为1400万日元左右。公式是固定资产税=1400万日元×1.4%=19.6万日元，算来算去，这真的不是一笔小的数目。每年缴纳的是不是特别心痛，那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢?接下来小编简单为大家说明几种情况，因为在下述情况下，固定资产税会被打折的。还不快“洗耳恭听”。首先第一种情况，那就是购买新公寓，买一楼，为什么这样说呢，因为，如果你是在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，最顶层要比一楼多交10%的固定资产税。别问为什么，这就是规定。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;但是值得大家注意的是，这种方法只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。其次就是购买二手房，而且是要那种房龄特别老的房子，因为房龄越老固定资产税越少...
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大阪买房如何减少固定资产税的相关文章
日本大阪三大房产投资热门区域介绍
提起地段对于投资客来说再重要不过了，投资一个人气地段的公寓，出租率和租金之类的都不用操心，只管踏实收钱就可以了。和留学群一起看看日本大阪三大房产投资热门区域介绍。一、梅田商业圈——大阪北区日本知名的梅田商业区，这里多是高档酒店、高档宾馆等高级消费场所，高档商业大厦居多。其中，大家熟知的心斋桥、道顿崛等地，也都位于大阪北区。该区的中心是梅田，此处摩天大楼林立，设有多间百货公司和商业设施，为关西重...[ 查看全文 ]
在日本买房要缴纳哪些税
在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金，因为日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产。和留学群一起来看看在日本买房要缴纳哪些税？一、在日本买房，很多人会吐槽买的时候要各种税，买完后还要没完没了的交各种税，简直就是个无底洞怎么都填不满……还是在中国买房好，买的时候交齐该交的税，一锤子买卖后就一劳永逸了。真的是这样吗？二、购买时关于购房时的各种税，日本和中国差不多。这个也不是...[ 查看全文 ]
中国人如何在澳洲投资房产
中国人近些年大肆购置澳大利亚房产，甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家。一项澳洲房地产业调查结果显示，中国是当前澳大利亚楼市最大的外国投资来源。和留学群小编一起来看看中国人如何在澳洲投资房产。投资澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，这是澳洲房产界公开的秘密。其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。但是在澳洲众多的区域中，如何判定一个项目是具有增长潜力的呢...[ 查看全文 ]
日本大阪房产投资会不会亏本
大阪曾是日本的商业中心和历史名城，眼下越来越多的投资人士选择在大阪买房安家，但是有些人士总是会担心投资大阪房产会有下跌的可能性，那么今天留学群就来为大家解答日本大阪房产投资会不会亏本呢?一、汇率问题川普当选后，他的经济政策受到市场的青睐，美国股市涨翻天，而这一两天，受到美国公布的耐久财受注高于市场预期，以及失业率改善等经济指标数据鼓舞，更让美金美股狂涨日圆狂跌至112.6，很大程度上可以说，日...[ 查看全文 ]
如何在日本东京选择最优的房产
日本近年来也是众人投资的热门地点，很多人选择投资日本房产尤其是东京，大部分人选择在东京买房，那么和留学群看看如何在日本东京选择最优的房产?一、民宿投资成热点最近一段时间，民宿的概念应该深得人心，毕竟很多人海外旅游的时候都喜欢居住在“民宿”中。据日本《中文导报》报道，在日本“民宿”又称家庭旅馆，是指利用一般住宅有偿提供给游客的住宿方式。随着访日游客的急剧增加，日本酒店客房短缺，日本政府已放开民宿...[ 查看全文 ]
2018在日本买房要注意哪些事情
在经历泡沫经济后，日本房价一直呈现缓慢增长，买房性价比高，房贷利率低，此时正是投资的最佳时机，那么跟着留学群看看2018在日本买房要注意哪些事情?一、在日本买房有何益处?日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。拥有永久所有权(借地的一户建除外)。日本投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传。容易获得相关的日本签证，有意...[ 查看全文 ]
日本大阪房产投资市场
大阪很随意，不拘泥，它热情奔放看似不修边幅，却又处处都隐含了精致的细节与魅力，来大阪买房的您的理由或许有万千理由。今天留学群的小编就和大家来说说日本大阪房产投资市场。一、概述自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京，大阪，福冈最人气的三个地方。日本房产市场中东京房产占5...[ 查看全文 ]
澳洲房产要交多少税
一个多世纪以前，中国人掀起了远赴澳大利亚淘金的热潮。而在当年的热潮已经远去多年之后，中国人再度赴澳“淘金”，只不过， 现在的目标不是真正的黄金，而是房子。和留学群小编一起来看看澳洲房产要交多少税。澳大利亚房产税如何征收？澳大利亚的房产（土地及地上建筑物）是永久产权（堪培拉地区除外，99年产权），国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。（1）新...[ 查看全文 ]
荷兰买房的那些税解析
荷兰买房，要交的税可不少，不过也是一些不该交的税，那哪些税该交，哪些不该交，下面和留学群一起来看看荷兰买房的那些税解析。一起来浏览一下吧。2018年荷兰买房如何避免不该缴纳的税据荷兰《华侨新天地》报道，荷兰房市火爆，但如果不卖房的话，这种火爆实际跟你没关系。但由于房价上涨，导致你的房产被估值过高，政府就会要求你缴纳更多的与不动产有关“苛捐杂税”(荷兰称WOZ)。荷兰一年一度的不动产估值又在进行...[ 查看全文 ]
马耳他买房移民为什么这么火
最近几年马耳他买房移民人数也是有很大上升，那么马耳他买房移民有什么优势呢?为什么那么多国人热衷马耳他移民？下面和留学群一起来看看马耳他买房移民为什么这么火!欢迎阅读。马耳他买房移民有什么优势移民政策马耳他政府于2015年8月25日又颁布了马耳他国债投资居留政策(L.N.288,2015)，投资者通过购买马耳他国债而获取居留身份。申请人需要购买25万欧元以上的国债，并持有5年;申请人需购买或租赁...[ 查看全文 ]
