2018房地产估价师案例分析考试专项习题(六)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师案例分析考试专项习题(六)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师案例分析考试专项习题(六)一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1、 针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节?2、 装修补偿应如何确定?3、 对已存在的租赁关系，估价时应如何处理?(二)法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款处法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。请问：1、 估价机构是否有异物将估价结果告知借款企业?为什么?2、 拍卖保留价应由谁确定?如何确定?3、 乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费?(三)某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让... [ 查看全文 ]2018房地产估价师案例分析考试专项习题(六)的相关文章
