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美国买房怎么选房
近几年是国人在美国买房的热潮，你知道在美国买房时应该怎么选房吗？留学群的小编今天要告诉大家的，就是一些在美国买房选房时的技巧，希望对你有所帮助哦。1. 不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人。美国房地产经纪人一般分为经纪人 （Broker）、销售员 （Salesperson） 和伙伴经纪人 （Associate-Broker） 三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格的，但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。美国大约有80%的经纪公司的规模都比较小，人数大约为1-4人左右。选择代理时需要考虑很多因素。建议就像买东西一样，货比三家再做决定才能找到较好的。2. 一定要拿到这个报告并仔细阅读。来自“综合损失承保交易系统” （Comprehensive Loss Underwriting Exchange） 上的报告，它可以免费获得，其中记录了屋主和房屋本身7年内所有理赔历史纪录，可以让首次美国购房者避免购买一个出了问题难以理赔的房屋。3. 提前考虑自己的需求，同时不要轻易改变。比如，...
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美国买房怎么选房的相关文章
美国买房投资优势
近几年美国投资买房的形势一片大好，为什么国人热衷于美国买房呢？留学群的小编今天就来和大家说说，美国买房投资优势到底有哪些。在美国买房拥有永久产权美国的土地和房产都是私有的，拥有永久产权。在美国买房，不光是地面和房屋，就连地下和房屋上空的产权都永久归个人所有，甚至还拥有地下资源的开采权力。而在我们国家，买房只能拥有70年的房屋产权。美国房产个人信息是公开透明的房产个人信息公开透明，能够保证在美国...[ 查看全文 ]
美国买房前需要注意事项
现在有很多人在美国买房，为了避免在买房时发生不愉快的事情，今天留学群的小编就来告诉大家，在美国买房，你必须知道和应该注意哪些事项，请一定认真看完哦。美国买房注意事项各州市的税率投资房产追求一个回报率，海外房产的年回报率大约有6%就很不错了，但是如果你把房子买在了一个地税超高的州，那你的房产回报就会有一大部分被扣掉了，德州没有州税，这也是吸引大量公司进入德州的原因。但是加州是需要缴纳州税的，州个...[ 查看全文 ]
怎么在美国买房
在当下这样的社会环境中，想要买房移民美国的你是否在考虑怎么在美国买房，不少人都有这样的疑问，今天留学群的小编就来告诉你，怎么在美国买房。一、购房资格无限制美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产的，目前没有限制。美国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在美国的房产投资。二、外国人申请房贷条件海外人...[ 查看全文 ]
美国房产投资常识的误区
现在海外置产配置这个概念火起来的这几年，美国房产大热，而各种渠道的投资攻略也众说纷纭，很多观点乍一看很有理，然而事实真是这样吗？今天留学群小编就来给大家一一解说美国房产投资常识的误区。谬误一：学区房一定值得投资，买了学区房孩子一定能上大学学区房这个概念是从美国兴起并传入中国的，所以美国的学区房文化，绝不比中国的简单。美国的公立学校财政来源的很大一部分，便是区内征收的房产税，所以条件越好的学区，...[ 查看全文 ]
2018年美国各州房价上涨情况
最近美国首府城市西雅图持续九年房价稳步上涨，2016年稳居第二，并在12月超过波特兰，自此领跑全美涨幅榜。下面留学群来说说2018年美国各州房价上涨情况。如图，西雅图房价上涨速度是全美平均速度的两倍，自2012年年初以来，西雅图地区的房价飙涨了近60%，西雅图地区正在成为国内居住成本最昂贵的区域，房价上涨开始显现出大影响。而倘若将通货膨胀考虑为重要因素，目前的房屋仍然比十年前便宜，有理由相信西...[ 查看全文 ]
希腊买房必备文件及注意事项
希腊是近年来不少出国人士投资的热门国家之一，很多投资者并不清楚在希腊购房之后需要签署或者会获得哪些文件，下面让留学群小编来告诉你相关的知识，赶紧来看看吧。欢迎阅读。希腊买房必备文件及注意事项：1. 预订协议：投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投...[ 查看全文 ]
葡萄牙房产投资如何选地段
在葡萄牙里斯本市中心的房产，比较适合做生意的人。房产同样设施齐全，适合投资，下面留学群来说说葡萄牙房产投资如何选地段。由于是市中心，空间利用更加合理紧凑。房价相对高一些，150多平米的房屋价格在70万欧元左右。但这绝对是物有所值的，这里是商业精英的聚居地，商机无限。小资最爱里斯本的贝伦区里斯本的贝伦区是最适合居住的。想移民享受生活的可以选择这里。作为里斯本乃至葡萄牙的政治中心，贝伦区的房产也显...[ 查看全文 ]
希腊买房移民新政策
在希腊买房移民的新政策有些什么内容你知道吗？留学群的小编今天要和大家一起来解读一下希腊买房移民的新规，相信你也很感兴趣，一起来看看吧。希腊投资移民新政策或者说希腊购房移民新政策，具体细则如下：注：旧政客户也可以享受新政的优惠政策。All the rights are also given to old investors， that have already bought a property...[ 查看全文 ]
希腊买房移民误区解答
希腊是个比较容易移民的国家，且性价比高，投资价值高。但是很多人都对希腊移民存在不少的误解，今天留学群的小编就总结了一些常见误区，希望大家看完对希腊移民有所改观。希腊经济低迷，买房移民就是赔本自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？很...[ 查看全文 ]
大阪买房如何减少固定资产税
大阪买房，虽然缴纳房款之后，房子是你自己的，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税，着实让人有点心疼。那么跟着留学群一起看看大阪买房如何减少固定资产税呢?要知道固定资产税对于许多购房者来说，不是一个小的数目，因为这个金额，大致是房子购入金额的1.4%。举个例子，加入你买房的金额是2000万日元，那么固定资产评价额为1400万日元左右。公式是固定资产税=1400万日元×1.4%=19.6万日元...[ 查看全文 ]
