2018房地产估价师案例分析考试专项习题(七)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师案例分析考试专项习题(七)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师案例分析考试专项习题(七)(一)有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为2km2，适宜进行“五通一平”的开发后分块有偿转让;可转让土地面积的比率为60%;附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/m2;开发期需要3年;将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开发成本、管理费用等经测算为2.5 亿元/km2;贷款年利率为10%;投资利润率为15%：当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。1.该成片荒地开发完成后的总价值为()亿元。A.5B.8C.9.6D.10.62.该成片荒地的总价为()亿元。A.1627B.2.135C.2.726D.2.9383.假设开发方不可为房地产投资者提供的数据是()。A.测算拟开发场地的最高价格B.测算拟开发场地的最低价格C.测算开发项目的预期利润D.测算开发中可能出现的最高费用(二)某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400 元/m2(按建筑面积计... [ 查看全文 ]2018房地产估价师案例分析考试专项习题(七)的相关文章
