2018房地产估价师经营与管理提分试题及答案(五)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师经营与管理提分试题及答案(五)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师经营与管理提分试题及答案(五)某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房.该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额.年贷款利率为6%,最长贷款期限20年.最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式,问:(1)该家庭能购买此房的最高总价是多少?(2)若第5年末银行贷款利率上调为9%,为保持原月偿还额不变.则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元? 提供(3)如果不提前偿还贷款,则需将贷款期限延长多少年?参考答案(1)月还款额=7000×25%=1750元,月利率=6%/12=0.5%购买住房最高额=(1750/0.5%)×[1-(1/(1+0.5%)240)]/70%=348951.93(2)月利率=9%/12=0.75%按6%利率计算第6年年初还剩的贷款总额=1750/0.5%×[1-(1/(1+0.5%)180)]=207381.15按9%利率计算月还款1750元相当的贷款总额=1750/0.75%×[1-(1/(1+0.75%)180)]=172538.47则第6年年初需要一次性还款额=2073... [ 查看全文 ]2018房地产估价师经营与管理提分试题及答案(五)的相关文章
