留学群相关文章 美国房产常见的持有形式的相关文章推荐
美国房产常见的持有形式
最近一年的统计数据显示，中国人豪掷317亿美元（约合2140亿元人民币）赴美置业，连续四年成为美国海外购房群体中的“第一买家”！今天留学群小编介绍的是美国房产常见的四种持有形式。（图片转自百度）1、个人买在个人名下，则所有权就是个人的。如果自己个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受了伤诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的房产都会暴露在这个诉讼之下，负有连带责任。买在个人名下，则控制权当然归你个人，所以你自己决定这个房子的买卖、租赁等事宜。当你把所有权传承给子女时，会涉及遗产税。绿卡和公民遗产税免税额为500万美元左右，外国人则为6万美元。买在个人名下，则收益权归你自己。如果房屋出租，则租金减掉利息等成本之后的净收入会归入你个人的收入中报税。如果租赁净收入为负，则可以减扣你的个人收入，减少你的税负。如果将房产出售，则增值部分需要交纳资本增值税。2、 联名基本上和个人一样。联名有两种形式，一种是 Joint tenancy，另外一种是 Tenancy in common。两者最大的区别在于 Joint tenancy 中的一方去世之后，产权会自动转移给另外一方；而 Tenancy in common 则不是，一方去世了，则产权是转移给去世的一方的家人。所以一般...
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美国房产常见的持有形式的相关文章
美国迈阿密房产价格
在全球房价上涨的时候，有眼光的人都开始做房产投资了。尤其是美国的房产因为多年来比较稳定。所以中国人去美国买房的人比较多的。和留学群小编一起来看看美国迈阿密房产价格。迈阿密也是美国很著名的一座城市，因为迈阿密旅游业的发展而带动起来了当地的房产行业。我们在迈阿密买房的时候，最应该了解的就是迈阿密的房产价格。那么在2017年的时候迈阿密的房价如何呢？在进入2016年的时候迈阿密地区的房屋价格上涨也是...[ 查看全文 ]
2018美国迈阿密房产信息
现在已经是2018年的4月份了。经过这几年的发展情况，迈阿密的房产是值得大家入手的。因为在迈阿密买房投资的好处是非常多的。和留学群小编一起来看看2018美国迈阿密房产信息。在迈阿密买房的时候，我们会面临很多的问题。对于大家来说在选择迈阿密房产的时候最应该清楚的就是关于绿卡的问题。要知道在迈阿密买房是不需要绿卡的。任何人都是可以在迈阿密这座城市买房的。只需出示您的合法身份就可以在美国迈阿密买房。...[ 查看全文 ]
美国休士顿房价上涨的原因有哪些
据留学群小编了解到，休士顿是美国人口增长最快的大城市之一，而相关数据显示，美国休士顿这房价这几年上张速度很快。下面就和小编来探究下具体的原因吧。（图片转自百度）人口增加，房地产市场持续活跃休士顿这座城市是属于德克萨斯州很著名的一座城市。这座城市其实和达拉斯是属于同一个州的。现在也是美国很有知名度的一座城市。因为休士顿的生活环境比较好。所以居住在休士顿的外来人口也是慢慢增多了。过去一年内休士顿的...[ 查看全文 ]
加拿大多伦多房产投资预算
众所周知，加拿大是一个移民大国，加拿大的生活质量水平是世界一流的，而多伦多作为加拿大最著名的城市，自然也深受各位投资人士的欢迎。那么在加拿大多伦多房产投资预算要多少呢，下面留学群小编来告诉你。（图片转自百度）多伦多早已经是大家心目中最理想的移民城市了。对于多伦多这座城市想必是大家最熟悉的一座城市了。多伦多是属于加拿大很著名的城市。一直以来是海外移民、留学、买房的首选城市。这几年来到多伦多买房置...[ 查看全文 ]
2018年澳洲悉尼房产投资须知
澳洲的房产一直很火热，而且市场很成熟，选择澳洲投资房产的朋友也不少，说明对澳洲房产市场还是很看好的，今天小编想和大家说点具体的，相信大家都很熟悉悉尼吧，在悉尼买房怎么样呢，和留学群小编一起来看看2018年澳洲悉尼房产投资须知。如果想了更多相关资讯，请关注留学群。悉尼现在的市场已经不如以前了，那么澳洲悉尼房价趋势适合投资吗？这应该是很多投资者关心的问题吧。和中国城市的楼市相比，悉尼有着最稳定...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房价受哪方面影响
据留学群小编了解到，美国奥兰多的教育资源是很丰厚的，奥兰多有很多名校，而且奥兰多还是著名的旅游度假中心。那么奥兰多房价怎么样？受哪些方面影响呢？请接着往下阅读吧，相信你能找到答案。（图片转自百度）奥兰多房价详情：论房价，旧金山、洛杉矶和纽约依然占据榜单前三甲，要论房价涨幅，世界最大迪士尼所在的奥兰多才是涨幅之王！根据奥兰多地区房地产经纪人协会（ORRA）的数据，与2017年2月相比，奥兰多的房...[ 查看全文 ]
德国房产税最新政策解析
虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随留学群小编一起了解德国房产税最新政策解析，希望对大家有所帮助。一、房地产保有环节1、地产税施行一年一缴基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。（图片转自百度）德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地...[ 查看全文 ]
外国人如何去美国买房
随着人民生活水平的提高，外国人想要去美国买房的不计其数，其中不少人都有这样的疑问，怎么在美国买房？今天留学群的小编就来告诉你，希望对你有所帮助。（图片转自百度）美国人和外国人买房有何区别从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓（coop），由于审查严苛，一般外国人不会购买。从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都...[ 查看全文 ]
日本房产市场分析
据悉，日圆下跌，正好让日本进口建筑费上涨，垫高了建商的成本，间接反映在新房的售价上，新房上涨，也会连带拉抬二手房的价格。留学群的小编知道很多人都想通过买房移民日本定居，那么今天我们来分析一下日本房产市场。（图片转自百度）一、汇率问题川普当选后，他的经济政策受到市场的青睐，美国股市涨翻天，而这一两天，受到美国公布的耐久财受注高于市场预期，以及失业率改善等经济指标数据鼓舞，更让美金美股狂涨日圆狂跌...[ 查看全文 ]
新西兰房产投资收益如何
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。那么新西兰房产投资收益如何？想必这一定是大家关注的重点，接下来留学群小编就来和你聊一聊。（图片转自百度）新西兰房产投资收益如何？人民币11月下跌1.69%，创去年811汇改以来最大月度跌幅。人民币“跌跌不休”，并且并没有停止的迹象，去年年中由于人民币贬值造成的第一、第二次股灾的景象似乎还在眼前，但是近日在人民币持续贬值的情况下，A股...[ 查看全文 ]
