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澳洲房屋产权解析
澳洲的房地产市场有很多的优点，比如市场健康，法制健全，风险低，永久产权，无遗产税，首付低，空置率低，租金回报高等，很适合投资置业。下面小编给大家做了一个澳洲房屋产权详解。和留学群小编一起来看看澳洲房屋产权解析。澳洲房屋的产权分类澳大利亚承认土地私有制，大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。目前澳大利亚房产大致分为Torrens Title，Strata Title，Community Title，Company Title，Leasehold.1TorrensTitle 托伦斯所有权、永久产权此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的独立房屋（House）都属于托伦斯所有权，也就是说，这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造。2Strata Title 分契式所有权分契式所有权是另外一种物业所有权的形式，比较常见的为公寓房，单元房，连排别墅等。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，一般会交给专业的分契管理物业公司打理，业主每季度缴...
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澳洲房屋产权解析的相关文章
为什么澳洲房产大家都喜欢
近年来啊国内的房价一直居高不下，所以很多人士纷纷将目光转向了海外地产。其中澳洲是最受大家青睐的国家，那么为什么澳洲房产这么受欢迎呢？一起和留学群小编来探究下具体的原因吧。（图片转自百度）经济环境澳大利亚是一个发达国家，并且是世界上最富有的国家之一，是世界第十二大经济体。澳大利亚拥有世界上排名第五高的人均收入。澳大利亚的军费开支是世界第十三。在全球第二高的人类发展指数中，澳大利亚国家在国际中展现...[ 查看全文 ]
澳洲投资房产退税需要注意的事项
澳洲投资房产退税需要注意的事项与技巧你知道多少？不知道的话也别担心，今天留学群小编要和你说的就是澳洲投资房产退税事项，希望对你有帮助。（图片转自百度）投资房可申报退税的项目多且细，并且不能够存在欺诈性，如若不然会被税局查处。以下例举出一些常见注意事项和退税回报最大化的技巧。在计算退税的时候要注意ownership的分配，联名购买的房产不能只由一个人报税。例如，如果一套房子是夫妻共同拥有，老公拥...[ 查看全文 ]
在澳洲购房如何退税
现在很多出国人士纷纷选择投资澳洲房产，那么对于澳洲房产投资者来说，退税技巧你了解多少？今天留学群小编整理了相关的内容，供大家阅读，希望对你有所帮助。（图片转自百度）可申报退税的主要费用一次性全额抵税部分租房广告费（Advertising fortenants），即投资者在招租时产生的广告费。 Example： 在报纸上刊登出租信息产生的费用等。物业管理费（Body corporate fee...[ 查看全文 ]
澳洲房产租金平均多少钱一平
国外的房产和中国国内的相比，是贵还是便宜呢，大家肯定对于澳洲房产价格也比较感兴趣吧，今天留学群小编就给大家简单介绍一下澳洲房产租金平均多少钱一平。说起海外置业，很多人第一个念头就是“贵”。快扔掉这陈旧的观念吧！海外置业是异地置业的最高形式，而全球最适宜人居的澳大利亚别墅，均价每平米5000-6000元人民币！简直不可思议！石家庄市民尹女士去年就在澳大利亚的美丽海边城市黄金海岸配置了一套土地面积...[ 查看全文 ]
澳洲房产租金贵吗
在房地产投资中，投资者除了考虑房屋的升值以外，当然还可以考虑房屋出租所获得的回报。那么澳洲房产租金贵吗？之后的租金价格形式会怎么样呢？和留学群小编一起来看看澳洲房产租金贵吗。2017年最后的三个月澳洲平均房价出现下滑，有专家称2018年的房市将会持续走低，那么租金价格是否也会遭受影响？概括- 全澳范围内，2017年12月周租金月率、季率和年率分别上涨0.1%、0.3%和2.7%。- 2017年...[ 查看全文 ]
2018年澳洲房市增长热门城市一览
2017年，悉尼和墨尔本的房价不断飙涨，人们开始寻找其它地区。2018年，随着两大城市的房产市场降温，澳洲有哪些城市或城区将成为下一个热点呢，和留学群小编一起来看看2018年澳洲房市增长热门城市一览。珀斯珀斯的房产市场一段时间以来一直很艰难，但现在似乎出现了复苏的迹象。该城市的买家需求每个月都在增长，与一年前相比，现在已增加了12%。虽然这种稳步的增长还没有反映到整个大都市地区的房价上，但部分...[ 查看全文 ]
2018年澳洲悉尼房产投资须知
澳洲的房产一直很火热，而且市场很成熟，选择澳洲投资房产的朋友也不少，说明对澳洲房产市场还是很看好的，今天小编想和大家说点具体的，相信大家都很熟悉悉尼吧，在悉尼买房怎么样呢，和留学群小编一起来看看2018年澳洲悉尼房产投资须知。如果想了更多相关资讯，请关注留学群。悉尼现在的市场已经不如以前了，那么澳洲悉尼房价趋势适合投资吗？这应该是很多投资者关心的问题吧。和中国城市的楼市相比，悉尼有着最稳定...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房价趋势适合投资吗
对于房产投资者而言，悉尼公寓和悉尼别墅的总回报率（资本增值和租金收益率）下降到4.4%。 在过去的五年中，悉尼公寓和别墅一直是房地产投资的宠儿，和留学群小编一起来看看澳洲悉尼房价趋势适合投资吗。1. 环境分析和中国城市的楼市相比，悉尼有着最稳定的房产投资环境。从大环境来看，悉尼拥有最优越的自然条件及福利待遇。住在那里清新空气，有着完善的社会制度和稳定的政治体系。2. 首付低，资产组合灵活悉尼房...[ 查看全文 ]
德国房产税最新政策解析
虽然每个国家的税收政策是不一样的，但是房产税是都有的。那么德国房产税的相关政策是怎样的呢?下面就随留学群小编一起了解德国房产税最新政策解析，希望对大家有所帮助。一、房地产保有环节1、地产税施行一年一缴基于土地涨价归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了地产税,法律依据为1973年《联邦地产税法》及其修定。（图片转自百度）德地方政府每年向在其辖区内的房地产所有者征收地...[ 查看全文 ]
美国迈阿密房屋租金回报率
在迈阿密购房是很好的选择，很多投资者都会把房屋出租的形式赚钱，那么美国迈阿密房屋租金回报率如何?跟着留学群一起看看吧，希望对大家有所帮助。迈阿密是全美最富裕的城市之一，被评为全美最干净的城市，获得了很多投资者的青睐，成为了是买房移居的佳选城市。(图片转自百度)迈阿密作为著名美国的优质学区城市，这里拥有很多知名的学校，在这些学校周围附近租房是很好的选择，迈阿密租房的资金是不确定，对于优质学区附近...[ 查看全文 ]
