留学群相关文章 欧洲房产投资前景如何的相关文章推荐
欧洲房产投资前景如何
现在海外职业大热，各位打算投资海外房产的朋友可千万别忽略了欧洲这块肥肉。欧洲的房产市场有着得天独厚的优势。接下来，就和留学群小编一起来看看欧洲房产投资前景如何吧。杠杆率大于收益刚才提到租售比的概念，而这一比例公式的分母用的是地产的全额价值。但是作为地产基金的有限合伙人，投资者还可以获得非常优越的杠杆投资的支持。如果将这一因素考虑在内，那么所谓的cash-on-cashyield(现金获利率)则可高达10%以上(这时候分母变为实际投入现金而非该地产价格)。以上图片来源于百度众所周知，在货币政策方面，欧洲央行以及英国央行仍在执行后危机时代的强刺激策略，而不少欧洲国家甚至推出了负利率政策以刺激投资消费。这些政策直接导致欧元区融资价格的大幅下滑：欧洲地产项目获得60%到80%杠杆的资金成本仅为2%，在中国等其他市场都难以找到。特别是中国住宅地产的限购政策更是大幅度限制了投资者在地产领域可以获得的杠杆水平，也导致了国内地产投资收益率的下滑。低估值在经历了全球金融危机和欧债危机之后，欧洲各大城市的住宅、商业地产都遭受到了巨大打击。而因为欧洲经济复苏速度相对美国更加缓慢和一波三折，所以此时欧洲地产市场价格的水平“相当于4、5年前的美国”。这一点可以通过房地产的Rent-to-PriceRati...
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欧洲房产投资前景如何的相关文章
美国西雅图房产投资地段挑选指南
在美国投资房产需要具备三个关键的因素，投资地点、投资时间以及投资项目。以西雅图房产市场为例，来跟着留学群看看美国西雅图房产投资地段挑选指南。首先投资西雅图房产时，需要了解西雅图居民对于房产的需求量关系。（图片转自百度）当前在不同的区域之间，居民对于房产的需求量关系是不一样的，如果进入到西雅图的郊区地带进行建造房产，其建造的房产最好多为别墅，如果建造公寓其销售量则可能会不尽人意。但是如果进入到西...[ 查看全文 ]
美国纽约房产投资潜力介绍
不管是你来美国这里投资，移民，留学，纽约都是首选的，在近些年来美国纽约的房价每年都在平稳的发展中。那么和留学群看看美国纽约房产投资潜力。这座城市几乎是每一个人都比较熟悉的一座城市。因为我们经常会在美国的各大影片中就可以看到纽约的。（图片转自百度）美国纽约一直以来发展稳步，面向国外的对外贸易不断的拓展，纽约在多年来已经吸引到全球众多的公司的入驻，吸引了来自世界各地的投资人才。纽约也是集齐了多所优...[ 查看全文 ]
美国最适合投资房产的十座城市
纽约太冷，洛杉矶太热，似乎永远都没有一百分的答案。那究竟美国哪些城市最适合居住呢?跟着留学群一起看看美国最适合投资房产的十座城市。一、麦迪逊，威斯康辛州(Madison, Wisconsin)去年，麦迪逊在Livability榜单上排名第五。看今年的榜单，麦迪逊市市长着实下了一番苦功提升该市居民的生活水准。（图片转自百度）作为威斯康辛州的“省会”以及威斯康辛州大学的所在地，麦迪逊市向它的居民们...[ 查看全文 ]
香港房产产权是永久的吗
香港是一个经济繁荣的城市，近年来很多人青睐香港的房产。那么香港房产产权是永久的吗？留学群小编在这里就来和大家说一说，有需要的一起来看看吧。（图片转自百度）中国香港房子产权是理论上是永久的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府“租”借过来的。每年要向政府交地租。中国香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。相差悬殊，甚至10倍20倍。中国香港的房屋产权年限...[ 查看全文 ]
为什么澳洲布里斯班房产广受欢迎
很多人选择在海外买房，但是不得不说人们对于海外资产还是很陌生的，今天留学群就为大家解答为什么澳洲布里斯班房产广受欢迎?一、发展前景可观布里斯班是澳大利亚的第三大城市，也是全国最大的海港。世界各地的人都喜欢来澳洲移民留学度假，尤其是处于昆士兰州的澳洲第三大城市布里斯班，投资或留学性价比都极高。（图片转自百度）洲际移民数据中布里斯班的新移民人数远超过悉尼和墨尔本，人口激增必然导致房地产市场的火热。...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资优势盘点
伦敦作为国际领先的金融中心、文化和艺术之都和世界知名学府的家园，在世界各国人的心中都具有举足轻重的地位，受到了众多投资者的追捧。留学群整理了英国伦敦房产投资优势盘点。一、教育根据最新出炉的2018QS世界大学排名，伦敦继续保持“拥有世界上最多顶尖大学的城市”称号。（图片转自百度）伦敦有四所大学排名前40,伦敦大学学院稳坐第7名，而伦敦帝国理工学院则提升至第8名，伦敦国王学院排名第23位，伦敦政...[ 查看全文 ]
2018泰国曼谷房产投资地段介绍
由于曼谷旅游业兴旺火热、经商环境良好以及交通路网不断完善，致使了曼谷房产价值日渐增值。跟着留学群一起看看2018泰国曼谷房产投资地段介绍。一、河畔区曼谷不像北京横平竖直，更像上海纵横交错。湄南河类似黄埔江，把曼谷分成东西两边，河的东岸是现在的曼谷王朝地盘，而河的西岸则是上一个王朝吞武里王朝的地盘。（图片转自百度）因此你可能也会发现现在曼谷的发展基本集中在河东，而河西对于很多人来说都是迷之区域。...[ 查看全文 ]
泰国房产投资市场稳定吗
泰国经济发展稳定，旅游业发达，环境怡人，加上国际一流的医疗服务、发达的国际化教育、低廉的物价水平，都使得泰国房产发展火热，留学群为大家解答泰国房产投资市场稳定吗?一、泰国经济是非常稳定的在2008年金融海啸、2011年泰国的水灾。这些波动对于GDP与外资对泰国投资的信心并没有显著影响，一切仍然按照既定的步伐稳定成长，事件后的复苏也是相对较快。（图片转自百度）对于英国脱欧事件的发生，泰国也因与英...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里
投资英国房产市场，伦敦以其多重优势，毋庸置疑成为首选。作为全球最黄金的房产市场之一，跟着留学群看看英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里呢?1、东伦敦：黑弗灵Havering平均房价：412,698英镑年涨幅：5.4%（图片转自百度）该区位于伦敦最东端，曾被评为十大最幸福行政区之一。而在未来十年，政府还将大力投入资金新建居民住房。值得一提的是，在年末即将开通的伊丽莎白线Elizabeth
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澳洲房产投资比其他国家有什么优势
我们都知道澳洲房产市场“高度透明”与“一视同仁”的两大优势，位列世界第一。所以下面和留学群一起来看看澳洲房产投资比其他国家有什么优势，欢迎阅读。澳洲房产投资养老有什么优势1.市场透明 监管体制有效澳洲房产开发商所开发的任一全新楼盘的售价，在面向海外投资者与本土投资者时，完全一致。在监管方面，购房者无需担心提起就让人闻之色变的“中介”问题。因为，即便是做着拿钥匙开门带人看房子的差事，也是需要具备...[ 查看全文 ]
