留学群相关文章 英国房产税收政策解析的相关文章推荐
英国房产税收政策解析
现在英国房产政策宽松，所以吸引了大量的海外投资者来买房。那么在英国当下政策适合投资吗?下面就让留学群小编给各位分析英国房产税收政策解析，希望对大家有所帮助。新税制吞噬房东利益近年来，英国政府针对买房出租市场实行了新的税制，比如购买第二处住房需要支付惩罚性的额外印花税，买房贷款利息的税收减免也在显著减少。专家认为，尽管额外印花税使房东购买更多的房产成本增加，但是税务减免额的减少才是一记重锤，因为它使房东的收入减少了。以上图片来源于百度2017年4月之前，房东们需要支付的税收是根据去掉房贷利息之后的利润计算的。但是现在到2020年，可以使用的房贷利息的减免额度正在逐渐减少。到2020年4月，税收将根据总收入(减去20%的退税)计算，而不是根据利润计算。这意味着一些房东将几乎没有任何利润。房贷申请更加严格此外，申请房贷的规则也变得更加严格。房租必须能够达到每月偿还贷款的145%(原先是125%)，同时房贷利率提高至5.5%(原先是5%)。因此，房东可以借到的贷款数目正在减少。房市冷却一些房东会指望房子本身价值的上涨，但是这种想法目前也受到了威胁。2014年，英国房价平均上涨7%，但是2017年，涨幅只有大约2.5%。中介和提供贷款的机构预计未来12个月里房价可能不会上涨。在伦敦的一些地...
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英国房产税收政策解析的相关文章
西班牙房产投资什么样的房子比较好
现在西班牙房产前景在国内一片看好，那去西班牙进行海外职业，买哪类房子的收益会比较大呢?下面就让留学群小编给各位简单的介绍一下西班牙房产投资什么样的房子比较好吧，希望对大家有所帮助。1、投资房投资型房产，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份意外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租，因为在西方，...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资3大要素
这几年，马来西亚房价排名位列全球第99位，而租金回报却排在全球第6位。那么马来西亚哪些地方适合买房呢?下面就让留学群小编给各位分析马来西亚房产投资3大要素吧，希望对大家有所帮助。地段几乎决定价值吉隆坡最金贵的地带，绝对是豪景园所在的吉隆坡市中心(简称KLCC)——以双子塔、柏威年购物中心等大型购物中心所组成的周围1、2公里的范围。以上图片来源于百度KLCC的房价这几年一直有上无下，即使是前几年...[ 查看全文 ]
马来西亚房产类型介绍
如果近期有投资马来西亚房产的打算，那马来西亚就是个不错的选择。那么马来西亚的房屋主要分为几种类型呢?下面就让留学群小编给各位说说马来西亚房产类型介绍吧。住宅物业住宅物业，涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。以上图片来源于百度一、住宅类型如下：住宅大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，半独立洋房...[ 查看全文 ]
日本房产交易税
在日本进行房产交易，不管是买家还是卖家都是需要交税的，那么都要缴纳哪些税呢?下面就随留学群小编一起了解下日本房产交易税吧，希望对各位有所帮助。日本买房产生的费用【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格(约为房价的6%-8%)【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%【4】不动产登记免许税(购房后...[ 查看全文 ]
新西兰房产均价突破50万纽元
新西兰是很多人想要移民和留学的国家之一，那么很多投资人士会选择置业新西兰房产。据权威消息称，新西兰其他地区的房产均价首次突破了50万纽元，详细的内容请和留学群小编一起往下阅读吧。（图片转自百度）据新西兰最大的网购平台TradeMe称，在全国三个主要城市（奥克兰、惠灵顿、基督城）之外，其他地区的房产平均要价首次突破了50万纽元大关。由于霍克斯湾（Hawkes Bay）、马纳瓦图/旺格努伊（Man...[ 查看全文 ]
英国房贷申请材料一览
去英国买房，现在贷款已经成为新趋势，那 如果需要贷款的话，需要提供哪些材料呢?下面就随留学群小编一起了解下英国房贷申请材料一览吧，希望对各位有所帮助。要申请住房按揭，首先你要保证收入稳定，记录在册的个人借贷信用很好，接着你要在申请地银行存有一定数额的存款，银行会根据申请人的存款价值进行借款评估，这是所有银行都遵循的一条定律。以上图片来源于百度就是你的存款金额会决定你以后的还款金额，存款数额越大...[ 查看全文 ]
意大利米兰房产投资前景
自从意大利推出购房移民政策，意大利房产也在国内一时大热。那么在意大利米兰买房怎么样呢?下面就让留学群小编解释给您看看意大利米兰房产投资前景吧。根据规定，凡在意大利购置人均22平方米以上的房产，满足一定的非工资收入证明，即可移民意大利。以上图片来源于百度对于投资者来说，在意大利众多知名城市中，究竟哪个城市房产收益最大，最适合居住是他们最为关注的话题。在接下来的日子里，我们将带你走访意大利最著名的...[ 查看全文 ]
英国买房找中介的注意事项
去英国买房，人生地不熟。在选择开放商之前，要如何了解中介的资质?下面就随留学群小编一起了解下英国买房找中介的注意事项吧，希望大家都能买到满意的房子。以上图片来源于百度英国买房如何找靠谱的中介1. 警惕那些只愿意在广告上提供手机号码的公司。这是一个考量开发商是否正规的最直观的办法。2.
查看是否可以在gov.uk网站的公司房屋板块了解所有开发商的最新文件。如果显示的文件内容过期、晚存档或者公...[ 查看全文 ]
英国各类房屋类型介绍
现在不少人选择在英国买房，但是英国的房子和国内很不一样，所以在下手之前一定要全面了解?下面留学群小编就给各位介绍一下英国各类房屋类型介绍吧，希望对各位有所帮助。首先是价额相对高的独立式别墅或房屋(Detached House)Detached House的房子是像我们独栋别墅的概念, 每间房屋都是独立的, 与邻居的房屋都是分开的, 前后有自家的独立花园, 算是独门独户,
但相对的价格也比较...[ 查看全文 ]
欧洲房产投资前景如何
现在海外职业大热，各位打算投资海外房产的朋友可千万别忽略了欧洲这块肥肉。欧洲的房产市场有着得天独厚的优势。接下来，就和留学群小编一起来看看欧洲房产投资前景如何吧。杠杆率大于收益刚才提到租售比的概念，而这一比例公式的分母用的是地产的全额价值。但是作为地产基金的有限合伙人，投资者还可以获得非常优越的杠杆投资的支持。如果将这一因素考虑在内，那么所谓的cash-on-cashyield(现金获利率)则...[ 查看全文 ]
