留学群相关文章 日本购房的注意事项的相关文章推荐
日本购房的注意事项
日本作为我国的邻国之一，不少人会选择在日本购房。那么在日本购房有哪些需要注意的问题呢？跟着留学群小编一起来看一看，日本购房的注意事项都有哪些。希望对你有所帮助。第一、购置新建公寓不要中介费据介绍，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。第二、健全的法律保护在日本签订购买新房或二手房的合同之前，必须由拥有宅地建物取引主任者这个国家资格的人向买主把房地产的详细内容和合同内容逐条解释，其内容包括房屋的图面设计、房产管理条款、取得建设许可的过程、建设过程，近期内建筑物周边可能会发生的变化等。总而言之，就是把一切可能会出现的对买主不利的因素，以及房地产周边可能会发生的环境变化都必须有一个详细的说明。然后，买主与宅地建物取引主任者逐条盖上各自的印章，一条也不能漏。日本政府为了保护消费者，制订了《宅地建物取引业法》，这个法律很严格，其目的就是为了保护一些对房地产缺乏常识的买主。第三、不用担心的预付款当谈到预付款问题时，在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10%的预付款，然后在交房时再支付剩下的90%。10%的预付款，从某种意义上来说是一...
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日本购房的注意事项的相关文章
日本买房的三大误区
现如今很多投资人士青睐日本房产，那在日本买房需要注意的三大误区你知道吗？留学群的小编今天给大家详细讲解一下，在投资日本房产时，大家一定要记得避开这些误区哦。首先：先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多大的事儿，其实这个顺序简单的说明了...[ 查看全文 ]
在美国投资房地产该注意什么
近年来，美国房地产市场在经济复苏、就业市场转暖和持续低利率的影响下，从12年的低谷逐渐反弹，美国房产市场能否恢复到巅峰时期?和留学群看看在美国投资房地产又该注意什么?美国旧金山这里的房屋价格是全美最高的城市。这里的房屋类型有公寓和独立房屋，这两种户型的房屋价格都是全美最高的。一般在旧金山这里购买公寓房屋的话价格在90万美元左右的。（图片转自百度）如果是独立屋的话价格都在1000万美元以上了，所...[ 查看全文 ]
英国购房投资注意事项
脱离国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性，成为当下最佳分配机遇。留学群在这里分享英国购房投资注意事项。一、海外人士在英国买房只能买新房这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。（图片转自百度）二、你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为”卖主声明。三、在购房过程双方都需要律师这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达2...[ 查看全文 ]
英国购房投资回报率介绍
在英国购房投资的优势，远远超过我们的想象，那么到底有哪些优势呢?就和留学群的小编一起来看看英国购房投资回报率介绍。一、听说英国的教育体制很好 ，如果我在英国买房，会对小孩子的教育有什么好处吗?在英国，普遍倡导绅士教育，学生不仅能够学到知识，同时也会接受到德育教育，实现知识与人格的双丰收。（图片转自百度）如果孩子就读英国私立学校，每年三个假期可以回到自己购置的房屋中(学校规定假期不可住校)学费相...[ 查看全文 ]
新加坡买房必须要知道的问题
新加坡是全世界房地产市场上最安全的，在投资收益方面也是最可观的。国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择，然而在新加坡买房子的时候，海外置业者一般都会关注哪些问题呢？和留学群小编一起来看看新加坡买房必须要知道的问题。1、在新加坡买房能移民吗？在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买...[ 查看全文 ]
英国买房的优势在哪里
英国买房的优势在哪里?选择什么样的城市或者地区比较好呢?这时很多房产投资者的疑问。今天留学群就来为大家一一解答，希望对大家有所帮助。一、英国以其完善的房产体系和法治系统吸引着越来越多的投资客入驻其中，英国买房有以下优势：▪ 汇率最低谷。经历脱欧后，英国汇率降至8.8。（图片转自百度）▪
持有成本低。英国房产的持有成本全球最低，约为0.5%，英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对美国加...[ 查看全文 ]
2018英国购房税费清单
购买英国房产，除了房子本身的购买费用之外，还要缴纳一笔不晓得税费。跟着留学群一起看看2018英国购房税费清单，欢迎阅读。一、英国买房在交易环节的税费(1)印花税在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。（图片转自百度）(2)资本利得税资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳...[ 查看全文 ]
泰国房产投资注意事项
赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径，其中泰国以其多重优势成为了众多国内投资者配置资产的首选，下面和留学群小编一起来看看泰国房产投资注意事项。一、没有调查地契在交购房预订金或签署预订协议之前，应该先去土地厅（Land Department）对地契作一个全面调查。在签订任何合同协议前，需要验证卖方是否有清晰、合法的土地所有权。所有权调查将追踪到它的第一个拥有者，同时检查是否有任何的债权...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产投资的几大优势
英国的经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列，那么有不少国内投资者更青睐英国的房产，而伦敦作为英国的首都城市，自然受到不少人的追捧。今天留学群小编给大家简单介绍一下英国伦敦房产投资的几大优势。（图片转自百度）英国伦敦房产投资的几大优势如下：1、教育根据最新出炉的2018QS世界大学排名，伦敦继续保持“拥有世界上最多顶尖大学的城市”称号。伦敦有四所大学排名前40，伦敦大学学院稳坐第7...[ 查看全文 ]
澳洲二手房过户的流程
现在澳洲房产火热，而且房价上涨，很多人房子高价卖出，这其中就涉及到房产过户的事情。所以下面留学群小编就给各位讲讲澳洲二手房过户的流程吧，一起来看看。以上图片来源于百度澳大利亚二手房过户流程1买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。2在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合...[ 查看全文 ]
