2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)”，欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)11.房地产价格形成条件有( )。A.房地产的需要B.房地产的有用性C.房地产的有效需求D.房地产的相对稀缺性答案：BCD12.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A.土地生熟程度B.土地使用权年限C.土地使用者D.土地利用条件答案：ABD13.路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的健全与否。A.路线价B.深度百分率C.宗地形状 D.临街状态 答案：AB解析：简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。14.最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足( )。A.法律上允许B.程序上合理C.技术上可能D.经济上可行答案：ACD15.假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。A.市场比较法B.收益法C.成本法 D.购买年法 答案：ABD解析：预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。16.建筑物的物质折旧包括( )。A.功能衰退B.正常使用的磨损C... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)的相关文章
