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2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案汇总

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2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(10)

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2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(9)11.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房,已经实际使用了5年,其建筑总面积为1000m2,重置价格为1200元/ m2,残值率为5%,用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A.105.75B.117.15C....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(8)1.成本法特别使用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括( )等。A.钢铁厂B.空置的写字楼C.单纯的建筑物D.加油站答案:ACD2.在房地产交易中往往需缴纳一些税费,包括( )。①营业税:...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(7)1.临接同一道路的其他土地的价格,是以宗地价格为基准,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实为房地产状况修正。(  )答案:错解析:见教材。应当是“临接同一道路的其他土地的...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(6)1.临接同一道路的其他土地的价格,是以宗地价格为基准,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实为房地产状况修正。(  )答案:错解析:见教材。应当是“临接同一道路的其他土地的...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(5)11.房地产价格形成条件有(  )。A.房地产的需要B.房地产的有用性C.房地产的有效需求D.房地产的相对稀缺性答案:BCD12.评估基准地价时,应明确所评估的基准地价的内涵,包括(  )等。A.土地生熟程度B....[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(4)1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是(  )。A.2%B.3%C.4%D.0答案:D解析:残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例,按照房屋折旧的有关规定,钢筋混凝土结构房屋的残值率是0.2.收益法...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(3)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(3)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(3)1.市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分,则个别因素修正系数为(  )。A.1.05B.0.98C...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(2)1.非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种价值的一个(  )称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是(  )。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(1)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(1)”,欢迎大家继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》基础试题及答案(1)1.房地产估价机构应当由自然人出资,以( )形式设立。A.集体企业B.国有企业C.有限责任公司D.合伙企业E.股份有限公司答案:CD解析:房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。2.考...[ 查看全文 ]
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