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中国人海外购房特点介绍
美国的房产投资市场一直都还不错，而且这两年更加的火热了，那么想投资美国房产的同学知道中国人在美国买房的特点是什么吗，和留学群小编看看中国人海外购房特点介绍。一、在房产使用用途上自主、出租相结合，有些希望可以一年部分时间自住，其他时间出租。对于留学生的父母来说，学区购房可以满足教育和投资的双重需求，非常具有吸引力。二、在购买地区上目前加州、得州以及佛罗里达州最受中国买家青睐。尤其对美国学区房有明显的偏好。更有很多留学或移民家庭的客户专门来咨询大学附近的房产，其中又以加州最受青睐。比如说位于加州帕罗奥图的斯坦福大学，但是该校附近的房产以二手房为主，新房几乎没有什么供应量，价格也偏高。三、在房屋类型选择上目前投资美国房产主要集中在旧金山和洛杉矶两大城市，无论是别墅、公寓还是联排别墅，都存在投资空间。小编建议，如果只有孩子一个人在美国，则建议购买紧凑的公寓型项目，尤其是多居室的公寓，这样可以方便出租另外的房间。而且公寓一般物业完善，便于房屋和出租管理，治安也相对较好。如果家人陪读，则可以考虑别墅投资，大人们有精力管理房产，投资的回报率也会更好。四、在房屋地点选择上购房置业地点的选择非常重要。这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。所以，学区房临近大学，有庞大的学生需求群体，易出...
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泰国贷款购房指南
泰国的房产市场在这几年得到了大家的青睐，特别是中国的房产投资者，那么泰国买房要如何申请贷款，和留学群小编一起来看看泰国贷款购房指南。这几年，泰国成为越来越多中国海外房地产投资的“圣地”。中国人在泰国购房想要贷款怎么办理？根据泰国法律，当外国人在泰国购买房产时，必须首先从海外购买外币现金收据或银行证书。其次，收款人必须是买家自己的名字。因此，这项法律使中国人无法在泰国当地银行获得个人住房贷款。为...[ 查看全文 ]
海外房产理财的常见方法
现如今，海外房产越来越火爆。很多人投资海外房产，现成人们越来越欢迎的理财工具。今天留学群小编带来了海外房产理财的常见方法，一起来学习一下吧。一· 基本租赁物业（Basic Rental Properties）卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。房东得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不...[ 查看全文 ]
美国购房的步骤
在美国买房不要求购买人亲自前往美国，所以没有签证也可以买卖房产或对外出租，甚至可以委托他人来完成房产的买卖过户。下面留学群小编给大家带了了美国买房的步骤，一起来了解看看吧。第一步确定买房目的确定买房的目的决定去美国买房子，首先要确定这房子是用来居住还是投资？为了不同的目的买房子，房地产标准的选择也是不同的。如果是自住的，就要仔细检查房产的现状，包括所在社区，周边环境和配套设施。在投资的情况下，...[ 查看全文 ]
马来西亚购房常见问题解答
越来越多的人开始选择在海外房产，马来西亚房产市场也开始火爆起来，在买房过程中会出现哪些问题呢？今天留学群的小编就给大家汇总了相关的问题及解答，有需要的一起来看看吧。Q1：外国人可以在马来西亚买房吗？有路：可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地），除了以下列出的房产：1.价格低于100万令...[ 查看全文 ]
美国纽约长岛学区房投资热门区域介绍
纽约长岛是极其著名的学区，对于计划在纽约买房的中产华人来说，长岛是性价比最高的学区房。来和留学群看看美国纽约长岛学区房投资热门区域介绍。一、Great Neck：华人在GreatNeck买学区房，就好像华人买宝马三系，iPhone，iPad一样，是适合最多人的选择。几乎没有任何一个平均SAT1800以上的一流学区，比GreatNeckSouth拥有更多华人， 更适合华人老人来探亲。GreatN...[ 查看全文 ]
德国房产政策介绍
德国是一个福利比较多的国家，很多人想要移民到德国，主要是在德国的居民，可以直接的享受一系列的福利。所以德国就成为很多人想要移民的一个国家。和留学群小编一起来看看德国房产政策介绍。德国买房能移民吗？1、如果认为买房移民是葡萄牙等国移民，那德国买房移民不是这个概念。德国是用公司购入房产，用收租这种及其稳定和保守的方式运营公司，让获得签证得到保证。也就是说中心竞争力是德国房地产公司的律师团队和房产资...[ 查看全文 ]
2018泰国贷款购房指南
泰国的房产市场在这几年得到了大家的青睐，特别是中国的房产投资者，那么泰国买房要如何申请贷款，和留学群小编一起来看看2018泰国贷款购房指南。这几年，泰国成为越来越多中国海外房地产投资的“圣地”。中国人在泰国购房想要贷款怎么办理？根据泰国法律，当外国人在泰国购买房产时，必须首先从海外购买外币现金收据或银行证书。其次，收款人必须是买家自己的名字。因此，这项法律使中国人无法在泰国当地银行获得个人住房...[ 查看全文 ]
2018新西兰购房攻略
各大投资人士愿意花一大笔钱去国外买房，肯定是因为有一定的买房优势。那么在新西兰买房又有哪些优势呢？来跟着留学群一起来看看2018新西兰购房攻略。一、买房优势全球权威机构发布的最新《全球繁荣指数报告》，使用经济、创业与机会、政府治理、教育、健康、安全、个人自由、社会资本（指民众参与慈善活动，社会和谐等）与自然环境共9个指标进行评判，并采集了全球149个国家的数据，对各国进行全面分析，从而给出排行...[ 查看全文 ]
美国都柏林买房投资介绍
如果你没有房价5%的现金做头款，最好不要买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。和留学群小编一起来看看美国都柏林买房投资介绍。在都柏林买房流程概述中概括了买房全过程。在这个过程中，你要做许多事情：看房子（Show House），签合同（Sales Contract），检查房子（Home Inspection），申请贷款（Loan Appli...[ 查看全文 ]
日本购房前需要确认哪些事情
如今，在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一，那么在日本买房需要确定哪些事情呢?下面就让留学群小编给大家介绍日本购房前需要确认哪些事情？一、需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。最近，确认公寓大楼的耐震性能也...[ 查看全文 ]
