2018年房地产估价师《经营与管理》预习试题及答案(二)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018年房地产估价师《经营与管理》预习试题及答案(二)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《经营与管理》预习试题及答案(二)1.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,不正确的有( )。A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命B.自然寿命一般要比经济寿命长C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D.房地产的经济寿命与使用性质无关E.房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下,房地产收入大于零的持续时间答案:DE解析:对于收益性房地产来说,其经济寿命是指在正常市场和运营状态下,出租经营收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间;自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好,其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命;房地产的经济寿命与其使用性质相关。2.下列风险中,不属于系统风险的是( )。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.购买力风险D.比较风险答案:D解析:比较风险又称机会成本风险,是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时,给投资者带来的风险。3.某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《经营与管理》预习试题及答案(二)的相关文章
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