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首次置业美国房产的八大注意事项
海内外信息不对称的的问题，让很多国内投资客，尤其是首次在海外买房的人容易摸不着头脑。而选择置业美国的人士源源不断，今天留学群小编在此简单介绍首次置业美国房产的八大注意事项。1、确定购房目的决定在美国买房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资？买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。2、锁定购买区域美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。3、选择房产经纪人在美国，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。由于美国的房源系统是共通的，经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍、合眼缘的经纪人即可。4、签署购房合同...
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首次置业美国房产的八大注意事项的相关文章
2018塞浦路斯房产投资细则
塞浦路斯凭借税率低、生活费低和房屋租金回报率可观的优势成众多海外投资都的首选置业国家。跟着留学群一起来看看2018塞浦路斯房产投资细则。首选我们先来了解下塞浦路斯房产的投资风险1、忽略当地植被密度和种类植被的社区覆盖是确定区级的重要特征，塞浦路斯绿色植被广泛分布，实地考察中的投资者可能希望注意区域植被类型和密度。一般来说，高档植物种类越多，密度越大，物业水平越高，相应的地区级别就不会走低。甚至...[ 查看全文 ]
中国人投资塞浦路斯房产常见风险介绍
塞浦路斯房产相对欧洲其他国家来说最具吸引力，但是投资塞浦路斯房产的风险也不容小觑。下面留学群小编带来了中国人投资塞浦路斯房产常见风险介绍，一起来了解看看。财产风险：房产落地后有被拒签可能。从目前投资移民小国的主要方式来看，有“购房永居”和“快速护照”两种。 “购房永居”顾名思义需要在移民国置业，而“快速护照”也就是人们常说的“移民不移居”。是说移民申请人，可以在保持中国身份不变的同时，额外拥有...[ 查看全文 ]
塞浦路斯房产投资四大误区一览
海外购房一定要抛弃固有的中国式股份思维，不然会后悔莫及。那么今天留学群小编带大家一起来了解塞浦路斯房产投资四大误区，赶紧来看看吧。第一：有些中介介绍房子没有增值税！！请注意了， 没有增值税意味着不是新房， 而塞浦路斯移民法规定是， 买一套不低于30万欧元+增值税， 虽说是没有明确的规定说不允许买二手房， 但是对于PR的审批还是有一定影响。第二：担心所买的房子没有地契，被开发商抵押。其实这个担心...[ 查看全文 ]
塞浦路斯房产投资的五大优势
塞浦路斯地处欧亚非三大洲交汇处 ，为爱神维纳斯的故乡。近年来塞浦路斯房产投资深受中国净值人士的喜欢，那么今天留学群小编和大家说说塞浦路斯房产投资的五大优势。1.地理位置优越地处欧亚非三大洲交汇处 ，地理位置优越，海岛以南300公里是埃及，向东105公里是叙利亚，北面71公里是土耳其，而希腊则在塞浦路斯西北方800公里。2.欧盟绿卡一人申请，全家获得欧盟绿卡，3-6个月快速办理。不仅享有塞浦路期...[ 查看全文 ]
塞浦路斯购房六大房产税详细介绍
闻名的避税天堂以及发达的经济，使不少出国人士更加青睐投资塞浦路斯房产。那么塞浦路斯的购房房产税是多少呢?和其他国家相比贵不贵呢?下面留学群小编简单介绍塞浦路斯购房六大房产税。1、 印花税在塞浦路斯买房会被征收一次性的印花税，税率将视购房合同上房产总值来决定。买房者需要在签署购房合同之日起，30天内向当地的税务机关一次性缴纳。2、 不动产税不动产税是每年都需缴纳的，每一个不动产所有权人每年都需要...[ 查看全文 ]
2018英国购房房产税介绍
去英国买房，最不值的就是要交很多税。那么关于英国房产税的问题，是必须要了解的。下面和留学群一起来看看2018英国购房房产税的介绍，欢迎阅读。第一，购买税英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。而...[ 查看全文 ]
英国房地产市场最新变化及现状解析
想要在英国购房的人不在少数，那么英国房地产市场现状怎样呢？有哪些最新变化呢？想必这是不少出国人士比较关心的问题，下面留学群小编在此简单的解析一下，有需要的一起来看看吧。英国房地产最新变化1.英国房价哪里涨的最快？近十年来，英国涨价最多的地方是伦敦，而说具体点，则是除了市中心以外的伦敦市区！2.伦敦人才济济伦敦不仅是世界金融中心，还是各大公司总部的所在地。此外，全世界许多优秀的人士都在此工作、生...[ 查看全文 ]
英国房产价值评估的三种方式
现如今，海外置业越来越受国人的欢迎，而英国就是房产投资热门国家。对于英国的房产投资，回报率永远是大家关注的热点。今天留学群小编简单介绍英国房产价值评估方式。一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数...[ 查看全文 ]
希腊热门房产投资区域一览表
据说希腊房地产价格自2008年经济危机爆发以来下跌了30%以上，那现在希腊的房产还值得投资?下面留学群来说说希腊热门房产投资区域一览表。一、雅典北部：适宜居住，使馆、国际学校集中雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，植被丰富，绿化水平高、空气质量好，十分适宜居住。雅典北部也是富人区之一，周边使馆云集，国际学校集中。很多为想让孩子上国际学校的家长都会选择雅典北部的房产，而很多希腊当...[ 查看全文 ]
西班牙买房有哪些细节需要注意
西班牙是最近很多人想要买房投资的国家，你知道在西班牙买房有哪些需要注意的事项吗？留学群的小编总结了一些必须注意的事项，你一定要重视哦。地段要好以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，靠近El Exiample区（扩展区），该区域房产规划合理、建筑式样美观牢固，周边名牌云集，又有很多著名景点，区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以该区房屋价值较高，是欧美投资者最青睐...[ 查看全文 ]
