留学群相关文章 澳大利亚房产投资考虑的五大因素的相关文章推荐
澳大利亚房产投资考虑的五大因素
澳洲的生活环境舒适、教育水平良好，很多人为了孩子的教育问题选择移民澳洲的人不计其数。移民澳洲首要解决的就是住房问题了，下面留学群小编带来了澳大利亚房产投资考虑的五大因素，供大家阅读。1.首先你需要重视一些数据租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。举个简单例子，假设你在租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达28，600澳元。28，600澳元的年租金收入与50万澳元的比率即为毛租金收益率，即不错的5.7%。但是，如果你的房产市场价值后来跃升至60万澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8%，因此应使用当前的市场价值来计算收益率获取平衡。2.房价和租金的收入共同增长人们应避免单纯追求资本增长的投资。我们建议大家购买投资房时主要关注租金回报率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的数据，因为它反应了租房需求与待租房数量之间的关系。同时也建议80-20法则，即投资于这样的地区，80%的租客能负担得起租金，如果你想卖房，80%的人有能力购买。3.租金收益和资本增长在低风险、稳定的地区几乎不可能找到一个高增长、高租金回报的房子。所以，当...
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澳大利亚房产投资考虑的五大因素的相关文章
日本福冈买房的常见户型介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择去海外买房，日本离中国较近，文化差异也不多，自然是出国人士的首选。那么今天留学群小编就和大家说一说，日本福冈买房的常见户型介绍。有需要的一起来看看吧。1.平层户型户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。2.跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过...[ 查看全文 ]
海外人士在日本东京购房投资指南
近年来越来越多的人将目光转向海外房地产市场，而日本东京房产的投资起点低，收益回报率好，深受中国投资人士的青睐。下面留学群小编将简单介绍海外人士在日本东京购房投资指南。欢迎阅读。1.房子面积中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积，也就是使用面积（房屋内部真正使用的面积）+分摊的公共使用面积，电梯和阳台都算在使用面积内。而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台和电梯。日本的使用面积相当于...[ 查看全文 ]
英国学区房投资要考虑的因素
学区房，一个让很多家长迷恋的房产，也是很多房产投资者想去投资的房产。在英国，房产投资就是最好的投资，尤其是学区房，保值率十分高。那么英国学区房投资要考虑的因素是什么，和留学群小编一起来看看吧。购买学区房，支付高昂的溢价是必不可少的。据一份调查，英格兰地区“Outstanding”学校附近房产的平均溢价率为18%。因此，选择一些性价比更高的学区十分重要。在选择学区房时，除了考虑学校的教学水平，还...[ 查看全文 ]
2018菲律宾房产投资常见问题
不少人关注东南亚的房产，菲律宾是不错的选择，那么菲律宾房产到底怎么样呢?想必是不少回国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看2018菲律宾房产投资常见问题，欢迎阅读。菲律宾优质房产现已上线有路。相信对于不少有路用户来说，菲律宾市场还是带着些神秘感。今天，有路总结了用户最为关注的6个菲律宾房产相关问题，让你充分了解这个东南亚的投资新大陆。一、菲律宾房产房价高吗?均价大概多少?菲律宾房产最...[ 查看全文 ]
马来西亚房产分类情况
在中国楼市面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是作为海外房产投资的低洼地带的马来西亚，房产走势更是一路飘红，和留学群小编一起来看看马来西亚房产分类情况。要知道，马来西亚可不仅仅是你想的那种东南亚国家，这里的人均寿命是75岁。去马来西亚旅游的中国人往往会得到这样的提醒：马来西亚3200万人口中约有700万华人，你不懂英语和马来语没关系，到马来西亚后，也不会有明显的语言沟通障碍。...[ 查看全文 ]
美国新房和二手房投资优劣对比
许多人考虑到美国置业，但对于新房和二手房不知该如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，和留学群小编一起来看看美国新房和二手房投资优劣对比。新房优势1：私人化的定制，满足个性需求如果买家购买的是新房里的期房，在挑选的时候可以通过样板房和户型图来决定房屋的外观、户型、装修风格以及在社区里的位置和朝向。买家也可以要求升级建材、装潢来满足自己的喜好，比如厨房台面...[ 查看全文 ]
美国房产修建十个步骤
美国新房的建筑流程可能因各地区、建筑师而异，但通常需要十个步骤。在美国买房的投资者和留学群小编一起来看看美国房产修建十个步骤。1、建地整理和筑基建地整理及筑基工程通常会由同批工作人员负责执行，但若是场地内树木繁茂可能就需要特殊团队来处理。需要使用推土机及挖土机清里建地内的碎石粒、树丛和其他杂物；接着工作人员平整场地，利用木模板定型水泥地基，铺设木头地基。要是你想要一口水井就在铺设木地基前先装设...[ 查看全文 ]
美国房产税各地区征收标准
选择美国投资房产的朋友，你们知道美国的房产税是以什么标准来征收的吗，是不是所有的地方都是一样的标准呢，下面和留学群小编一起来看看美国房产税各地区征收标准。美国房产税征收标准美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估...[ 查看全文 ]
美国房产税相关信息介绍
因为美国的发展很好，所以很多人选择到美国投资房产，美国的房产都是有房产税的，相信在大家选择投资之前应该都知道，下面和留学群小编一起来看看美国房产税相关信息介绍。美国房产税免征条件：全面性免税：政府公共部门、非营利组织、教育组织、宗教组织所有或占有的物业免征房产税。由政府所有或者占有的物业都免于征收房地产税（物业税），但在某些情况下，政府也必须为他们的应税物业支付税款。局部性免税：自用住宅免税额...[ 查看全文 ]
加拿大商业地产贷款的注意事项有哪些
加拿大商业地产投资是不少净值人士的选择，然而很多人都无法全款购买，需要通过贷款。那么今天留学群小编带来了加拿大商业地产贷款的注意事项的介绍，一起来看看吧。1.贷款时间太晚很多朋友会有这样一个想法：既然我能花自己的钱来投资，为什么还要贷款，然后付利息？的确，每个人和每单投资都千差万别。有些朋友的资金比较雄厚，可以为投资商业地产提供足够的资金支持。而且并不是所有商业的投入都会高得让人难以企及。所以...[ 查看全文 ]
