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澳洲房产投资回报方式详解
澳洲的房地产市场近年来越来越火爆，很多人通过投资当地的房产来获得收益，随留学群小编一起来看看澳洲房产投资回报方式的详细内容吧，希望能帮到你。首先是短租模式这是我们最熟悉的投资回报方式，在澳洲当二房东可以说是非常的挣钱。我在上个学期在city整租了三套房源，置办好酒店用品之后开始了短租业务，短短4个月，45%的投资回报，零固定成本，这还只是在市区Flinders Street的上的公寓，基本上每天都有人住，Spencer Street上的公寓更是接近零空置。短租型公寓的优点就是把住房的每一天拆开租出去，这样单价就会翻倍，一个星期长租500块的话，拆开租能赚差不多1000+，不过也有缺点，就是麻烦，每一个客人来的时候要去送钥匙，退房之后我要负责清洁，打扫，非常累人。我在圣诞旺季基本天天跑。如果在墨尔本买到一套地理位置非常好的项目的话，年回报率大概在15%左右。其次是将投资房作为长租房交给中介打理墨尔本的人口流动大，学生多，外来打工的人也非常多。中介打理的优点是安全有保障，中介的工作人员会定期帮你去检查房屋在租赁期间有没有损坏，如果有法律纠纷中介也会帮房东打官司，中介的合同也是具完善的法律效益的。缺点就是中介会收取房客的第一周的租金作为服务费，每周也会从租金中抽7%到12%的佣金。一年...
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澳洲房产投资回报方式详解的相关文章
日本二手房投资攻略
按照日本相关法律，外国投资者可以在日本购买二手房。那么那么投资日本二手房到底值不值得呢？有哪些优势呢？想必这是不少人心中的疑问，下面留学群小编给大家介绍日本二手房投资攻略，希望能帮到你。日本二手房质量高国内投资者大都不喜欢房龄过长的二手房，因为二三十年的房屋已经住的破破烂烂，还需要修缮。但在日本，这个问题不用担心。日本二手房的质量非常高，几十年下来都像新的。日本有专业的房屋管理公司，房屋出售基...[ 查看全文 ]
哪些因素影响美国房产的升值
近年来，随着国民经济的提高，越来越多的人在美国投资房产，人们更看重的是海外房产投资的收益。那么哪些因素影响美国房产的升值呢?一起和留学群小编来了解一下吧。NO.1收入增长有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之...[ 查看全文 ]
中美房产市场差异一览表
近年来，随着国民收入的提高，越来越多的人选择在海外购置房产，那么对于住惯了中国房子的人来说，下面和留学群小编一起来看看中美房产市场差异一览表吧，希望对你有所帮助。欢迎阅读。1.城市与农村的差别在中国如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶...[ 查看全文 ]
投资泰国芭提雅房产有什么优势
在现如今的全民度假时代，泰国的旅游房产正迅速开始占领泰国房产市场，而近年来，中国大陆的投资者们纷纷瞄准泰国房地产市场，和留学群小编一起来看看投资泰国芭提雅房产有什么优势呢？第一、资源海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资计算方法
购买房产其实是一种投资行为，因此在选择澳洲投资房产时不仅要注重房子的质量，更重要的是房产的价值。那么，要投资什么样的房产才是明智之举呢？和留学群小编一起来看看澳洲房产投资计算方法。我们需要向会计师或财务顾问咨询，让他们帮助评估你当前的资金状况。无论你是进行财务评估还是寻求专业建议，你都应该考虑以下因素：· 个人预算，即你的总收入和生活费。· 现有的资产净值，包括你投资房、住宅、资产（包括船只、...[ 查看全文 ]
泰国投资房产前景如何
泰国买房有哪些注意事项呢，大家在泰国投资房产有没有前景，这些都是投资者想要了解的信息，下面和留学群小编一起来看看泰国投资房产前景如何。一、在泰国投资房地产（公寓）前景？1、泰国当地人也开始购买公寓，用于投资出租，地产市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2、泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴...[ 查看全文 ]
希腊房产值不值得投资
近年来，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来几年增加海外资产持有量，房地产仍将继续作为最受海外投资者欢迎的热门投资产品。下面留学群来说说希腊房产值不值得投资？对比国内房产的投资价值日益越少，海外希腊房产的优势越来越凸显：(1)永久产权;(2)可传承后代，无遗产税;(3)大量有地别墅低价拥有;(4)海景房美轮美奂，热带景观如影随行(绿化率高);(5)无公摊面积，公开设施免费使...[ 查看全文 ]
希腊二手房值不值得投资
越来越多的人会选择去希腊生活，而买房是移民希腊的最好方式，那么买希腊的二手房怎么样呢？这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看希腊二手房值不值得投资，欢迎阅读。一、希腊与欧盟“谈崩”了希腊恐怕要退出欧元区的传闻不断，到希腊抄底买房换居留渐成热门话题。想想雅典神庙的恢弘大气，想想爱琴海的无限风光，这主意看起来不赖。到希腊买房划不划算？希腊的“金色签证”含金量有多高？二、饱受债务危机困扰...[ 查看全文 ]
希腊购房投资十大问题
现在有很多的中国投资者开始将目光转向了国外房产，那在希腊购房需要注意什么?留学群小编也为各位整理了希腊购房投资十大问题，各位也可以去参考一下，一起来看看吧!一、希腊移民项目是一种怎么样的形式?申请人满足：18周岁以上，购买全家的医疗保险，在希腊购买净值25万欧元或以上的房产，即可获得希腊的永久居留权。二、递交申请后多久能获得居留权?2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。三、获得的...[ 查看全文 ]
2018希腊房产投资优势一览表
希腊的一些住宅群有着希腊最好的黄金海滩，所以很多人都会去购买希腊房产，那今天留学群小编为各位整理了2018希腊房产投资优势一览表，一起来看看吧!一般来说希腊房产产权是永久的。希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。一、希腊简介和优势：1. 投资金额少，投资25万欧元即可办理2. 无资产证明要求，无需提供资产来源证明文件3.首次申请成功即获5年...[ 查看全文 ]
