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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(二)卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定 甲必须于5 月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余 购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择 正确的答案:1.估价时点是( )A.2002年4月25日B.2002年5月25日C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天2.估价的价值范围应是( )A.合同1规定的房款来源:B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费标准答案:1.A,2.A解析:1.即估价时点是合同订立之日。理由如下:合同是有法律效力的... [ 查看全文 ]

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2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(一)A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地, 需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案汇总12018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(一)22018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(二)32018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)42018房地产估价师《案例分...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(十)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务,估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料,该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得,2002年6月开始建设。委托方提...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(九)一、问答题(共3题,每题10分)(一)市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(八)案例:甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价结果为7500万元。购得该项目后,甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后,甲公...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(七)

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2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(六)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(六)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(六)甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权,土地用途为高档住宅,楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于1996年12月竣工时,因债务纠纷被法院...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(五)

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2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(四)

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2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)

大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)”,希望能助大家一臂之力。更多相关信息请关注我们网站的更新!2018房地产估价师《案例分析》随堂习题及答案(三)案例一:甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于20017年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲...[ 查看全文 ]
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