2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于2004年,现状用于商业,于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。第 1题 下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是()。A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【正确答案】: B第 2 题 对该宗工业房地产进行区位因素分析时,一般不重点分析的因素是()。A.交通条件B.产业集聚度C.基础设施完备程度D.公共设施完备程度【正确答案】: D第 3 题 该宗房地产的再次抵押价值为()。A.首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B.再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C.再... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《案例分析》考前提高题及答案(三)的相关文章