2018房地产估价师《理论与方法》精选试题八
大家做好准备迎接2018考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》精选试题八”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》精选试题八1.【判断题】某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元.(对错正确答案对,2.【判断题】同一宗房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益价值三者之间的关系为：承租人的权益价值一有租约限制下的价值+无租约限制下的价值.(对错正确答案错,3.【判断题】对于单独土地和单独建筑物的估价，应分别根据土地剩余使用年限和建筑物剩余经济寿命确定收益年限，选用相应的收益年限为有限年的公式进行计算.(对错正确答案对,4.【判断题】某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为261万元，出售时的价格减去销售费用后的净值预测为5861万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元.(对错正确答案错,5.【判断题】应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》精选试题八的相关文章
