2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九
大家做好准备迎接2018考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九1.【判断题】就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值.( )【2004年考题对错正确答案对,解析：使用价值是交换价值的前提，即没有使用价值肯定就没有交换价值，但是反过来不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值.人们在经济活动中通常简称的价值，一般指的是交换价值.在房地产估价中通常所讲的价值，也是指交换价值.就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的交换价值。2.【判断题】甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为工400元㎡，容积率为4，土地使用年限为40年;乙土地单价为900元㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年.则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为60).()【2006年考题对错正确答案错,解析： 甲土地的楼面地价元/㎡，甲土地的楼面地价分摊到每一年的价格元/㎡;乙土地的楼面地价元/㎡，乙土地的楼面地价分摊到每一年的价格元/㎡，又因为土地报酬率相同，所以投资乙地块较甲地块经济。3.【判断题】... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》精选试题九的相关文章
