2018年房地产估价师制度与政策模拟题(6)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018年房地产估价师制度与政策模拟题(6)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018年房地产估价师制度与政策模拟题(6)第 1 题 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间【正确答案】： B第 2 题 某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、，保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。A.245B.275C.315D.345【正确答案】： D第 3 题 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为()万元。A.489.99B.495.53C.695.53D.800.00【正确答案】： D第 4 题 某房地产开发商开发一幢建筑面积... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师制度与政策模拟题(6)的相关文章
