2018房地产估价师经营与管理练习题(2)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师经营与管理练习题(2)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师经营与管理练习题(2)(1)某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为()元/㎡。A. 2350B. 2937.5C. 3250D. 4062.5(2)对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是()。A. 地价B. 建造成本C. 贷款利率D. 资本化率(3)某房地产开发项目，经过测算得出如下数据：如果市场前景好将产生5680万元净现值;如果市场状况一般将产生2450万元净现值;如果市场前景不好，则将产生-3680万元净现值，经分析市场前景为：好的概率45%;一般概率35%;不好的概率20%。则该项目的期望值为()万元。A. 2677.50B. 3680.60C. 4003.50D. 5356.80(4)... [ 查看全文 ]2018房地产估价师经营与管理练习题(2)的相关文章
