2018房地产估价师经营与管理练习题(3)
大家做好准备迎接考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师经营与管理练习题(3)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师经营与管理练习题(3)(1)进行融资方案分析时,属于融资结构分析的是()。A. 债务融资成本分析B. 资金占用费分析C. 资本金与债务资金的比例分析D. 担保费分析(2)下列关于写字楼租金的表述中正确的是()。A. 基础租金是租户能接受的最低租金B. 基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平C. 写字楼市场比较理想的状况下,市场租金一般低于基础租金D. 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异(3)当写字楼物业出租,所有运营管理费用均由租户直接承担时,则该出租方式是()。A. 全租金方式B. 毛租金方式C. 净租金方式D. 基本租金方式(4)不应计入收益性物业经营费用的是()。A. 抵押贷款利息B. 公共设施维修费C. 房产税D. 物业保险税(5)下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是()A. 税前现金流=有效毛收入-经营费用B. 税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息C. 税后现金流=税前现金流-所得税D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税(6)以出让方式取... [ 查看全文 ]2018房地产估价师经营与管理练习题(3)的相关文章