2018房地产估价师经营与管理预习试题(十)
留学群为你整理“2018房地产估价师经营与管理预习试题(十)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师经营与管理预习试题(十)1、某投资商预测到政府将修建城市轻轨交通，并预先在轻轨交通线附近合适位置投资，取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。A.位置固定性B.相互影响性C.适应性D.不一致性答案：b解析：相互影响性是指房地产价值受到其周边物业，城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。2、下列风险中，不属于系统风险的是( )。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.购买力风险D.比较风险答案：d解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。购买力风险是一干扰项，杜撰的。3、某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5.那么，当前房地产投资的折现率为( )。A.10.3%B.7.17%C.9.75%D.8.59%答案：c解析：R=4.5%+0.5×(15%-4.5%)=9.75%，注意不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。4、不考虑其他因素变化，利率降低，则房... [ 查看全文 ]2018房地产估价师经营与管理预习试题(十)的相关文章
