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2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问:1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?答案:1)经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构,一般由拆迁人委托。2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定:①以房屋权属证书及权属档案的记载为准;②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的,从其规定;③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的,按协商结果确定;④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的,向城市规划行政主管部门申请确认。房地产估价师考试频道推荐:房地产估价师考试动态房地产估价师报名时间房地产估价师考试时间房地产估价师试题及答案房地产估价... [ 查看全文 ]

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2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)这种调查方法属于()。A.观察法B.实验法C.讨论法D.问卷调查法2、2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2,预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65,则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)(一)甲开发商开发建设一住宅小区,已取得国有土地使用证,正在施工,尚未封顶。1.甲开发商拟以该在建工程抵押,申请贷款。下列表述中正确的是( )。A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B.甲开发商不能以该在建工程为其...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(4)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(4)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(4)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地产产...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(3)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(3)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(3)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(2)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(2)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(2)某酒店从1998年开始兴建,但由于开发物业的资金问题造成工程烂尾。后由现权利人甲公司进行后续工程建设,并于2005年12月23日取得《××市建筑工程施工验收证书》。2008年9月30日取得《国有土地使用证》和《房地产产...[ 查看全文 ]

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(1)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(1)”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(1)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆...[ 查看全文 ]

2018房地产估价案例与分析答案汇总

大家做好准备迎接2018考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价案例与分析答案汇总”,跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力,无论考什么都不会害怕!2018房地产估价案例与分析答案汇总12018房地产估价案例与分析答案(1)22018房地产估价案例与分析答案(2)32018房地产估价案例与分析答案(3)42018房地产估价案例与分析答案(4)52018房地产估价案例与分析...[ 查看全文 ]
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