2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(4)的相关文章推荐

2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(4)

考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(4)”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(4)(一)甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况，并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法，搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/M2、300元/M2和350元/M2。然后根据最高最佳利用原则选取350元/M2作为该商业用房的有效毛收入，扣除30%的运营费用后，求出年净收益为2940元/M2，再选用银行贷款利率为折现率，测算出了该商业用房的市场价值。请问：上述估价工作中有哪些错误或不当之处?(二)甲公司拥有的某汽车加油站，于1年前进行了装修改造。站内建有营业楼及加油棚各1幢。有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整，甲公司拟放弃加油站业务，为此转让该加油站，委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值.请问：1.该估价项目的估价对象范围具体应包括哪些?2.... [ 查看全文 ]

2018-05-30

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(4)的相关文章

2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(3)

考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(3)”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(3)(二)赵某于2005年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2006年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部...[ 查看全文 ]

2018-05-29

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(2)

考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(2)”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(2)1、下列计算一半建筑面积的是( )。A.无柱的雨篷B.无顶盖的室外楼梯C.骑楼D.无顶盖的阳台答案：B2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的( )%。A.60B.70C....[ 查看全文 ]

2018-05-29

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师《案例分析》考前提高题（1）

考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(1)”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师《案例分析》考前提高题(1)某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银...[ 查看全文 ]

2018-05-29

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习汇总

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习汇总”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习汇总12018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(1)22018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(2)32018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(3)42018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(4)52018房地产估价师...[ 查看全文 ]

2018-05-28

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(10)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该...[ 查看全文 ]

2018-05-28

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(9)1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。A.销售收入B.转让收入C.租金收入D.利息收入2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A.出售B.抵押C.转让...[ 查看全文 ]

2018-05-28

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(8)这种调查方法属于()。A.观察法B.实验法C.讨论法D.问卷调查法2、2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售...[ 查看全文 ]

2018-05-28

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(7)(一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。1.甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是(　)。A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款B.甲开发商不能以该在建工程为其...[ 查看全文 ]

2018-05-27

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(6)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼...[ 查看全文 ]

2018-05-27

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题

2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)

留学群为你整理“2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2018房地产估价师案例分析题模拟辅导练习(5)某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标...[ 查看全文 ]

2018-05-27

专题推荐:

房地产估价师试题房地产估价案例分析试题