2018房地产估价师制度与政策选择复习题及答案二
考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师制度与政策选择复习题及答案二”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2018房地产估价师制度与政策选择复习题及答案二1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用( B )为好。A、重建成本;B、重置成本;C、完全成本;D、重新购建价格2.某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为( )。A、6.6%;B、5.8%;C、6.2%;D、6.4%R0=L×RL+B×RB;L:土地价值占房地价值的比率;B：建筑物价值占房地价值的比率，L+B=100%;RL——土地资本化率;RB——建筑物资本化率;=30%×5%+(1-30%)×7%=6.4%3.评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是( C )。A、市场法;B、收益法;C、路线价法;D、假设开发法4.一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为( A )。A、452.63万元;B、75.44万元;C、339.4... [ 查看全文 ]2018房地产估价师制度与政策选择复习题及答案二的相关文章
