2018房地产估价师制度与政策章节题(十)的相关文章推荐

2018房地产估价师制度与政策章节题(十)

房地产估价师考试时间是10月13日，加油学习，争取考个好成绩，小编整理了2018房地产估价师制度与政策章节题(十)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!更多信息请查看本栏目!2018房地产估价师制度与政策章节题(十)案例三：某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡.请问：1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?答案：1)错误有：①应采用符合估价时点市场情况的各项成本费用。②应根据估价对象的规模，确定客观合理的开发周期，以此计算投资利息。③利润应是估价时点市场上的客观正常利润水平。2)还应将重置价格减去折旧：①可能存在的施工质量缺陷、有形损耗等各种原因产生的物质折旧。②可能存在的烂尾楼设计过时(落后)等... [ 查看全文 ]

2018-08-22

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(十)的相关文章

2018房地产估价师制度与政策章节题(九)

房地产估价师考试时间已出来，各位好好利用这时间复习，小编整理了2018房地产估价师制度与政策章节题(九)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!更多信息请查看本栏目!2018房地产估价师制度与政策章节题(九)甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合...[ 查看全文 ]

2018-08-22

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(八)

房地产估价师考试时间是10月份，只剩一个月时间，大家抓紧时间学习，小编整理了2018房地产估价师制度与政策章节题(八)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!更多信息请查看本栏目!2018房地产估价师制度与政策章节题(八)1、钢筋混凝土结构建筑的结构形式主要有(　)等多种形式。A、墙承重结构B、剪力墙结构C、框架剪力墙结构D、框架筒体结构E、框架结构2、下列关于施工图中的轴线，说法错误的是(　)。A、施工...[ 查看全文 ]

2018-08-22

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(七)

现在过的每一天，是我们人生中最年轻的一天，我们要好好珍惜每一天!留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(七)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(七)一、单项选择题1、组成总体的前提条件是(　)。A、构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同B、构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同C、构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同D、构成总体的所...[ 查看全文 ]

2018-08-18

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(六)

时间是过得很快的，我们一定要珍惜时间!留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(六)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(六)1、从本质上看，法院处置权限定原则是由( )决定的。A、国家强制性B、标的的非自有性C、主体的特定性D、目的利他性2、强制拍卖程序中，拍卖机构收到拍卖价款后，应按合同约定交付人民法院，()应依约向拍卖机构支付拍卖佣金。联...[ 查看全文 ]

2018-08-18

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(五)

只有经历了艰辛的人，才会知道珍惜身边的人和事!留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(五)，欢迎查看!祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(五)1 、下列属于农民集体土地范围的包括( 　 )。A、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的土地B、村农民集体的土地C、乡(镇)农民集体的土地D、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地E...[ 查看全文 ]

2018-08-18

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(四)

一次性考过的朋友们，一定是在学习上的时间也是比较多的，留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(四)，欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(四)1、保障性住房包括()A限价商品住房B经济适用住房C公共租赁住房D老旧存量住房E90㎡以下商品住房[答案]ABC2、按建设用地的用途分类，可分为()A非农业建设用地B农业建设用地C未利用地D其他建设用地...[ 查看全文 ]

2018-08-17

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(三)

学习厉害的人不是先天厉害，而是他们花的时间多一点，留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(三)，欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(三)1.房地产抵押估价报告应用有效期从()起计，不得超过一年。A.估价时点B.估价委托日C.估价报告出具日D.估价开始作业日2.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。A.用作公共休憩的架空层B.本幢公共使用的...[ 查看全文 ]

2018-08-17

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题(二)

美好的日子都是自己用勤快的双手换来的，留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(二)，欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(二)1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。答案( )A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。答案( ...[ 查看全文 ]

2018-08-17

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师制度与政策章节题（一）

成功者的脚下都是汗水，所以我们不要只看美好的一面，留学群小编为大家整理2018房地产估价师制度与政策章节题(一)，欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师制度与政策章节题(一)1、下列关于拍卖特征，说法错误的是(　)。A、在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定B、境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行C、拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业D、拍...[ 查看全文 ]

2018-08-17

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库

2018房地产估价师《制度与政策》训练题汇总10套

成功的路上就算是孤单的也不能放弃，留学群小编为大家整理2018房地产估价师《制度与政策》训练题汇总，欢迎查看!在此祝各位学子考试顺利!2018房地产估价师《制度与政策》训练题汇总12018房地产估价师《制度与政策》训练题（1）22018房地产估价师《制度与政策》训练题(2)32018房地产估价师《制度与政策》训练题(3)42018房地产估价师《制度与政策》训练题(4)52018房地产估价师《制...[ 查看全文 ]

2018-08-15

专题推荐:

房地产估价师制度与政策试题房地产估价师制度与政策题库