韩国租房制度的历史解读
美国次贷危机诱发的金融海啸仍在摇动全球经济。在这场危机中，与日常生活息息相关的房价变动显然是各国民众最关注的话题之一。有意思的是，韩国媒体在追踪房地产动向时，经常会同时提及房屋的买卖价格和租赁价格两个指标。这是因为韩国有着名为“传贳”(--, the lease of a house[room] on a deposit basis)的独特房屋租赁制度。赴韩国留学，你一定要了解一些韩国的租房制度。 韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是一个地地道道的经济学名词，是韩国特有的物权/债权制度。简单地说，“传贳”就是房客在签约入住前交给房东一定额度的押金(传贳金)，“传贳”合同期满后，房东则将全部传贳金返还给房客。传贳合同一般每两年一个周期，双方可以协议续签。一般来说，最初交的传贳金是合同标的房产价格的60-70%。 最值得强调的是，在“传贳”的有效合同期间，房客不需要再向房东交任何房租。也就是说，房客在支付了“传贳金”后，获得了对房子的使用权和收益权。房东虽然让渡了在一段时间内的占有和使用房子的权利，则获得了对传贳金的使用权。可以说，传贳合同双方各取所需，互利互惠。 在朝鲜半岛完全摆脱日本的殖民统治(1910.8-1945.8)以前，“传贳”做法... [ 查看全文 ]韩国租房制度的历史解读的相关文章
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